题目内容
（请给出正确答案）
A、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳房产税
B、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按照4%征收增值税
C、自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%税率征收个人所得税
D、对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税
E、对个人出租住房，免征印花税
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下列选项中，关于房屋租赁登记备案的相关叙述中，正确的是()。
A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后60日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B租用房屋从事生产、经营活动的，房屋所有权证作为经营场所合法的凭证
C.未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，但也受法律保护
D.房屋出租人和承租人必须签订书面的租赁合同
下列关于房屋租赁市场特点描述错误的是()。
A.租赁价格相对稳定
B.季节性变化不明显
C.交易更为频繁
D.属地区性市场
在我国现行土地制度下，政府的()政策对房地产市场的发展与运行有决定性影响。
A．金融
B．地价
C．税收
D．土地供应
A.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
B.房产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
D.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算
A.房地产价格与区位关系密切
B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D.房地产价格形成的时间通常较长
A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
B.正在建造的建筑物不能用于抵押
C.以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效
D.以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押
E.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
A.借：投资性房地产——在建300贷：银行存款300
B.借：投资性房地产——在建2000贷：投资性房地产——成本1600——公允价值变动400
C.借：投资性房地产——成本2300贷：投资性房地产——在建2300
D.借：投资性房地产——在建301贷：银行存款301
关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是()
A.租赁合同签订后10天内应当到市.县人民政府房地产管理部门办理备案手续
B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C.备案时只需要提供承租人的身份证件
D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况
关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是()。
A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续
B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等
C.备案时只需要提供承租人的身份证件
D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案
关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是()。
A.依法登记的房地产权利受国家法律保护
B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记
