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[多选题]

经纪人小王在5月8日签约了一单买卖合同,签约当日,业主收取第一笔客户5万元现金,小王于同日上传了此单合同的合同主体,并于合同详情页=定金收款模块生成一条定金收据记录,5月15日业主收取客户第二笔定金5万元,客户要求业主出具收取定金收据的证明,业主找到经纪人小王,此时关于小王可以进行的操作,下列说法正确的是哪几项()

A.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为10万元

B.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为5万元

C.通过合同系统点击开收据按钮开具的定金收据需要打印,业主线下签字完成后再次回传至系统并将纸质版的定金收据交付客户

D.通过合系统点击开收据按钮开具的定金收据中,开具方式显示为:随合同开具

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BC

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第1题
经纪人小王在3月8日签约了一单买卖合同,签约当日,业主收取第一笔客户5万元现金,小王于同日上传了此单合同的合同主体,并于合同详情页-定金收据模块生成一条定金收据记录。3月15日业主收取客户第二笔定金5万元,客户要求业主出具收取定金收据的证明,业主找到经纪人小王,此时关于小王可以进行的操作,下列说法正确的是()

A.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为10万元

B.在买卖合同详情页-定金收据模块,点击开收据按钮开具一条定金收据,定金收据金额为5万元

C.通过合同系统点击开收据按钮开具的定金收据需要打印,客业线下签字完成后再次回传至系统

D.通过合同系统点击开收据按钮开具的定金收据中,开具方式显示为:随合同开具

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第2题
A店经纪人于2020年8月15日签约了一单二手买卖业务单,一直未收佣。基于此情况,该门店在收到收佣通知()个自然日后仍未收齐佣金,门店将被进行断网整顿

A.1

B.3

C.2

D.5

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第3题
经纪人王敏贷款签约了一套成交价180万元的住宅,买卖合同约定客户贷款54万元,此单至少需要做资金存管多少钱()

A.至少需要做资金存管126万元

B.至少需要做资金存管90万元

C.至少需要做资金存管96万元

D.可自行协商,只要领导同意即可

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第4题
()客户江宁与业主李琦通过经纪人赵阳签署房地产买卖合同,房屋成交价 358 万元,收取江宁居间代理费及保障服 务费共2.5%,赵阳告知江宁,应于签约当日交纳定金与居间服务费共 81万元,赵阳计算的收费符合要求
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第5题
昨天晚上资产管家小王成功签约一单买卖,晨会上小王与大家分享了这单的经过,新任社区经理王宁以下做法正确的是()

A.让资产管家讲述这单的客户来源,客户需求,带看过程,遇到的问题,解决策略等

B.社区经理总结资产管家的优点及经验

C.社区经理利用小王的开单激励其他资产管家要更加努力

D.问责其他资产管家为什么在同样的市场环境下小王开单了而其他人却没有开单

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第6题
经纪人小王,入职三个月,成功售出一套住房,正在办理网签,师傅小李告诉小张网签需要注意的事项,以下说法正确的是()

A.全款和商业贷款,提交网上签约申请,在出带编号的网签合同后,5日内上传买卖双方签字的草拟合同影像。规定时效内未上传买卖双方的签字页,则网上签约申请失效

B.房屋为出租状态时,在填写网签合同中有关出租状态时,必须填写否,即未出租状态

C.户籍所在地的信息,以户口本为准(即以户口本首页上的户口专用章为准)

D.申请网签当日,经纪人在LINK系统-其他备件处自行上传网签当日产权人本人/任何人(产权人拒不提供才适用于任何人)查询结果告知单

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第7题
经纪人小王周六签约了一个租赁合同,下周一填的业绩单,周五交的合同。则该单产生的扣分正确的是()

A.晚交单扣客户方经理50分

B.晚交单扣房源方经理100分

C.晚填业绩单扣客户方经理50分,晚交单扣客户方经理50分

D.晚填业绩单扣客户方经理50分,晚交单扣房源房经理50分

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第8题
经纪人小王签署了一个租赁合同,业主反馈房本还未办理下来,小王可提供哪些材料作为产权材料()
A.预售/买卖合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单(预售合同需提交第一页到第一个签字盖章页)B.银行贷款合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单C.《物业证明》原件(需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司公章或合同章;物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后)D.《物业证明》原件(需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司管理性质的章;物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后)+ 预售/买卖合同/借款合同/业主的物业服务合同/使用权协议/购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单
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第9题
经纪人李复于9月20日收取房源,因价格低于市场价,当天有客户意愿成交。但因业主无法及时提供产权证,无法签约。但业主提供了纸质查册,李复在第二天业主拿到产权证后立即签约。那么李复的在做法是正确的()
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第10题
经纪人张小亮11月30日晚签约了一单买卖单,客户韩晗当晚转账支付了佣金3万给张小亮。当晚张小亮收到朋友电话催促自己还清欠款,不然就将张小亮赌博的事情告诉家人,于是张小亮将收取客户的中介费付给了朋友,平台应给予张小亮红线处罚,扣12信用分()
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