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第3题
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，
由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。 （）
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第5题
传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作
业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。 ()
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A．正确
B．错误
第9题
下列关于资产评估方法的采用正确的是()。
A.对某非上市公司40%的股权，采用现金流量折现的方法评估
B.对没有市场价格的某机器设备，采用重置成本法评估
C.某区域房地产交易活跃，对其中的50亩土地，采用市场法评估
D.在评估某企业的流动资产时，以该企业的应收账款的账面值直接确定为评估值
第10题
下列关于差额投资内部收益率的表述中，正确的有（）。
A.差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
B.差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率
C.差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额之和等于零时的折现率
D.差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案
E.采用差额投资内部收益率进行多方案比选时，应将方案按投资由大到小排序并依次两两比选，从中确定优选方案
