题目内容
（请给出正确答案）
A.李某存在过失，应当适当赔偿
B.李某保管不善，应当负全部责任
C.李某系无偿保管且无重大过失或者故意，不应赔偿
D.刮风属于不可抗力，李某不应当赔偿
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王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是()。
A.李某的房屋必须合法
B.王某转租须经李某书面同意
C.转租期限可以长于原合同规定的期限
D.转租期限不得超过原合同规定的期限
根据案例四，回答下列问题：
李某对此辆汽车()可保利益。
A．具有
B．不具有
C．具有附带的
D．视情形而定
A.对妨害民事诉讼的强制措施
B.诉讼保全措施
C.证据保全措施
D.先予执行措施
A．李某只能向王某要求赔偿
B．李某只能向王某的朋友要求赔偿
C．李某可以向王某或其朋友要求赔偿
D．李某必须同时向王某和他的朋友要求赔偿
A.王某
B.李某
C.王某和李某
D.王某、李某及夏某
A.推定王某和李某先于女儿死亡
B.推定王某和李某同时死亡
C.王某和李某互不继承
D.女儿作为第一顺序继承人继承王某和李某的遗产
A．张某
B．李某
C．王某
D．王某、张某、李某
A.赵某将自己的玉佩10万元出售给孙某。约定5月10日一手交钱一手交货，孙某5月10日仅凑齐8万元
B.知名演员张某和某摄影公司约定，由张某和其子为摄影公司担当一年的平面模特，某天张某之子突发高烧，无法参加拍摄，张某私自用自己的侄子代替儿子充当模特
C.甲企业应付乙公司货款30万元，由于乙公司已经进入破产程序，遂把30万元的货款交给了清算组
D.王某向水果店订购十箱草莓，水果店在发货时未仔细打包致使张某收货时草莓部分烂掉
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某说不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房不肯降价。看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元订金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。
张某与甲机构的关系有()。
A.执业关系
B.法律责任关系
C.经济关系
D.行政关系
关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为()。A.张某是王某的代理人
B.张某是李某的代理人
C.张某是居间方，不是任何一方的代理人
D.甲公司是李某的代理人
如果李某以此房屋做抵押，办理个人住房贷款，他有可能采取的贷款方式为()。A.公积金贷款
B.商业贷款
C.个人住房组合贷款
D.质押贷款
关于张某赚取差价的说法，正确的为()。A.张某应当将3万差价退还给李某
B.张某应当将3万差价退还给王某
C.张某利用买卖双方信息不对称，不仅收了法定佣金，还多为公司赚了3万元的利润，是个优秀的经纪人
D.张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德
关于经纪服务费用收取的说法，正确的为()。A.甲机构不应该要求李某预付佣金
B.甲机构不应该向李某收取抵押贷款手续代办费
C.甲机构不应该向李某收取佣金
D.张某不应该向王某收取佣金
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A．有效，因为符合代书遗嘱的有效要件
B．有效，因为符合自书遗嘱的有效要件
C．无效，因为王某有书写能力，不能请人代书
D．无效，因为王某的朋友和王某有利害关系，不能作为证人
