业主张某于2014年11月购买了本市某商品住宅一套,并在销售合同中约定前期物业服务收费标准。2014年11月该住宅出售单位书面通知张某办理入住手续。假如张某直到2015年6月才前往物业公司办进户。物业公司要求张某缴纳2014年11月至2015年6月的管理费。张某觉得6月份之前自己并未入住,不该交费用的。分析本案,回答下列问题:假如张某购买的是二手房,那么应当从()起支付物业管理服务费。
A.房屋产权转移之日的次月
B.办理入住手续的次月
C.办理入住手续的当月
D.房屋产权转移之日的当月
A.房屋产权转移之日的次月
B.办理入住手续的次月
C.办理入住手续的当月
D.房屋产权转移之日的当月
A.2007年1月20日
B.2007年1月24日
C.2007年3月9日
D.2007年4月9日
A.3456.09
B.3505.95
C.3509.74
D.3705.73
A、45 万元
B、30 万元
C、24.75 万元
D、5.25 万元
A.12万元
B.0万元
C.21.72万元
D.2.22万元
A.1年以内的大额存单
B.期限在1年以内的债券回购
C.可转换债券
D.剩余期限在397天以内的债券
A.出让
B.租赁
C.划拨
D.转让
A.张某只能请求华丰商场承担侵权责任
B.张某只能请求华丰商场承担违约责任
C.张某有权请求华丰商场承担侵权责任和违约责任
D.张某可以请求华丰商场承担侵权责任或违约责任
A.应当要求丁承担清偿责任
B.应当要求甲、乙、丙、丁承担连带清偿责任
C.应当要求甲、乙承担连带清偿责任
D.应当要求甲、乙、丁承担连带清偿责任
2012年8月,冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅,2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款,2012年10月又委托甲机构代理对外租赁.甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年.2015年3月,冯某委托甲机构代理出售该住房,同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某,并办埋/房屋登记手续.卫某因结婚急等装修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意.冯某出租房屋应缴纳的税为()A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.房产税
冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为()A.登记申请书
B.主债权合同
C.房屋测绘报告
D.抵押合同
关于合同的说法,正确的为()A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年,超过10年的,该租赁合同无效
B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
C.租赁合同应明确规定租赁期限.租赁用途.租金及交付方式.房屋的修缮责任等内容
D.在签订房屋租赁合同后,承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋,不得擅自变更用途
关于房屋抵押的说法,正确的为()A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力
B.冯某的抵押贷款只能选择商业贷款
C.冯某租赁前,应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某
D.抵押合同自签订之日起生效
关于房屋租赁的说法,正确的为().A.租赁期限未到期,褚某有权主张原租赁合同继续履行
B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由,陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C.冯某转让该房屋时,应提前通知褚某,褚某在同等条件下有优先购头权
D.褚某虽无意购买该房屋,但2015年10月如主张优先租赁权时,卫某不得拒绝
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!