题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。
A.可以收取一定费用
B.只能代替银行收费
C.只能收取交通费等必要费用
D.不能收取任何费用
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2012年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2012年10月又委托甲机构代理对外租赁.甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年.2015年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办埋/房屋登记手续.卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意.冯某出租房屋应缴纳的税为()A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.房产税
冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为()A.登记申请书
B.主债权合同
C.房屋测绘报告
D.抵押合同
关于合同的说法，正确的为()A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效
B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
C.租赁合同应明确规定租赁期限.租赁用途.租金及交付方式.房屋的修缮责任等内容
D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途
关于房屋抵押的说法，正确的为()A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力
B.冯某的抵押贷款只能选择商业贷款
C.冯某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某
D.抵押合同自签订之日起生效
关于房屋租赁的说法，正确的为().A.租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行
B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C.冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购头权
D.褚某虽无意购买该房屋，但2015年10月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记
房地产经纪合同中，以介绍委托人与第三人订立合同为目的是（）。 A．房地产代理合同 B．房地产租赁合同 C．房地产居间合同 D．房地产买卖合同
关于房地产居间合同说法错误的是()。
A．居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
B．居间合同的委托人的给付义务具有不确定性
C．房地产经纪人为委托人的利益充当与第三人订立合同的当事人
D．房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务
A.故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和房地产经纪人员的名誉
B.无正当理由，以低于国家规定收费标准为条件吸引客户
C.故意在委托人与其他房地产经纪机构和房地产经纪人员之间设置障碍
D.通过赠送服务争取业务
E.多次预约客户看房
