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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

若李某要求A公司为其寻找合适的房源，并要求A公司引领与房源的业主见面洽谈，则李某与A公司签订的经纪合同的形式为()。

A.指示居间合同

B.民事代理合同

C.媒介居间合同

D.商事代理合同

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第1题

王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有()。

A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B.李某可以评估，但不能收取评估费

C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

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第2题

根据下列内容，回答10~12题：吕某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了吕某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合吕某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中正确的有（）。

A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B.李某可以评估，但不能收取评估费

C.甲房地产经纪公司可以收取吕某的评估费

D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为吕某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

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第3题

某股份制房地产经纪公司的分支机构，我们称之为A公司。A公司共有两名房地产经纪人及两名房地产经纪人协理。客户李某上门委托寻找合适的房源。下列关于A公司的说法正确的是()。

A.A公司能独立开展房地产经纪业务

B.A公司不具有法人资格

C.A公司独立核算

D.A公司以其全部财产承担有限责任

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第4题

若A公司在李某的委托合同规定期限内没有为李某找到合适的房源，则()。

A.李某必须支付合同规定的全部佣金

B.李某可以支付合同规定的全部佣金的一半

C.李某不必支付佣金

D.李某要支付期间的必要费用

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第5题

A公司是一家股份有限公司，2004年发生了以下事项：（1）3月20日，市财政局到公司检查会计工作，公司

A公司是一家股份有限公司，2004年发生了以下事项：

（1）3月20日，市财政局到公司检查会计工作，公司领导以“单位最近正在进行生产整顿，没有时间”为由，予以拒绝。

（2）5月18日，公司财务部门担任内部会计档案保管工作的李某休产假，公司决定由出纳员陈某临时兼管一下李某的工作，已按规定办理移交手续。

（3）6月9日，公司财务负责人张某退休，公司决定任命具有注册会计师资格，并持有会计从业资格证书，参加工作后一直在公司内部审计部门工作的吴某担任财务负责人。

（4）6月29日，公司出纳员陈某利用兼管单位内部会计档案保管工作之便，应自己爱人要求，私自将本公司开发新产品的成本资料和相关技术资料复印后交给其爱人单位有关人员。

（5）8月27日，公司从外地购买了一批货物，收到发票后，发现发票金额与实际支付金额不一致，经办人员将发票退回给出具单位，并要求其重开。

（6）9月15日，因公司董事长兼总经理的钱某外出考察一段时间，经公司董事会研究决定，公司今后对外报送的财务会计报告由公司主管会计工作的副总经理刘某和财务负责人吴某两人同时签名、盖章后报出。

（7）10月15日，公司经与该市建设银行负责人疏通关系，在建设银行某一下属分理处开设了一个基本存款账户，而此前该公司已经在该市交通银行开设了一个基本存款账户。

（8）10月26日，A公司签发一张金额为24 000元的转账支票给B公司，而B公司提示付款时，A公司的银行存款余额仅为4 000元。开户银行对A公司处以2 000元的罚款，而B公司也要求A公司支付1 000元的赔偿金。要求：根据上述情况和现行会计、金融等法律、法规、规章的有关规定，回答下列问题：

（1）该公司拒绝市财政局对其会计工作的检查是否符合规定？简要说明理由。

（2）该公司让陈某兼管单位的内部会计档案保管工作是否符合规定？简要说明理由。

（3）该公司会计经办人员将发票退回给出具单位，并要求其重开的做法是否符合规定？简要说明理由。

（4）公司出纳员陈某在兼管单位内部会计档案保管工作期间，私自将本公司开发新产品的成本资料和相关技术资料复印后提供给其爱人单位有关人员，这一做法是否符合会计人员职业道德规范要求？简要说明理由。

（5）该公司任命吴某担任财务负责人是符合规定？简要说明理由。

（6）该公司董事会作出的关于对外报送财务会计报告的决定是否符合规定？简要说明理由。

（7）该公司在本市建设银行下属分理处另开基本存款账户行为是否符合规定？简要说明理由。

（8） ①该公司签发的支票是否符合规定？简要说明理由。 ②开户银行对该公司的处罚是否正确？如不正确，简要说明理由，并计算出正确的罚款金额。 ③B公司要求该公司支付赔偿金的金额是否正确？如不正确，简要说明理由，并计算出正确的赔偿金额。

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第6题

A公司在为李某的业务工作过程中，下列的哪些做法是违反委托合同规定的()。

A.为李某办理税费结算和产权过户手续，同时为另一方代收房款

B.以李某的名义充当与售房人订立买卖合同的当事人

C.以A公司作为中间人的名义充当与售房人订立买卖合同的当事人

D.对房源的质量状况全部告诉李某

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第7题

廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。根据以上内容，回答16~20题。甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（）。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产

B.要求杨某提供朱某的身份证明文件

C.只要朱某一人签字同意出售该房产

D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

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第8题

根据材料回答14~18题：丁房地产经纪公司(以下简称丁公司)经纪人杨某与客户张某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，杨某私下告诉张某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，杨某代表丁公司与张某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：杨某接受委托，代理张某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，丁公司和杨某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元；代理成功后，佣金按成交价格的2．3%收取。杨某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给张某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元杨某收取1．8万元佣金，8．2万元归乙公司。张某按杨某的要求分别支付90万元的房价款和2．07万元的佣金后，在房屋交付前杨某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。张某因此与丁公司发生纠纷。下列关于丁公司与张某订立的房屋买卖经纪合同的表述中正确的为（）。

A.代理不成功，不该收取5000元佣金

B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元

C.可以约定丁公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任，但杨某应承担责任

D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

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第9题

关于敲诈勒索罪的判断，下列哪些选项是正确的？

A.甲将王某杀害后，又以王某被绑架为由，向其亲属索要钱财。甲除构成故意杀人罪外，还构成敲诈勒索罪与诈骗罪的想象竞合犯

B.饭店老板乙以可乐兑水冒充洋酒销售。向实际消费数十元的李某索要数千元。李某不从。乙召集店员对其进行殴打，致其被迫将钱交给乙。乙的行为构成抢劫罪而非敲诈勒索罪

C.职员丙被公司辞退，要求公司支付10万元补偿费，否则会将所掌握的公司商业秘密出卖给其他公司使用。丙的行为构成敲诈勒索罪

D.丁为谋取不正当利益送给国家工作人员刘某10万元。获取不正当利益后，丁以告发相要挟，要求刘某返还10万元。刘某担心被告发，便还给丁10万元。对丁的行为应以行贿罪与敲诈勒索罪实行并罚

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第10题

2015年，陈某大学毕业后，应聘到甲房地产经纪机构（以下简称甲机构)从事房地产经纪工作.一年后，陈某

2015年，陈某大学毕业后，应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作.一年后，陈某取得了房地产经纪人协理资格.业主李某委托陈某出售其房屋.经陈某了解，李某的房屋是夫妻共有财产.陈某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋出售经纪服务.陈某应当具备的职业技能包括()A.具有房源核验的职业技能

B.具有一定的房地产知识

C.熟悉房地产交易流程

D.能鉴别各种房地产权利证书的真伪

陈某不享有的权利为()A.劳动报酬获得权

B.以房地产经纪人的名义执业权

C.以自己名义的收费权

D.在房地产经纪服务合同上的签名权

陈某在执业中应履行的义务有()A.遵守执业规则

B.两个经纪机构兼职

C.参加继续教育

D.降低佣金收费标准进行行业竞争

李某委托陈某出售房屋，李某应当()A.仅提供其同意出售该房屋的书面证明