2020年6月初,吴某(已有两套住房)购买了一幢120平方米的商品房,支付价款130万元,另以20万元购买单独不动产单元的储藏室。针对上述购房业务,买卖双方约定均采用分期付款方式,分20年支付。假定2020年吴某支付价款为4万元,根据当地商品房的契税税率为4%,储藏室的契税税率为3%,则吴某2020年应缴纳的契税为()万元。
A.4.5
B.6
C.5.5
D.5.8
A.4.5
B.6
C.5.5
D.5.8
【案情】胡某,女, 33 岁,无业。
2003 年 6 月 20 日。胡某拣到一个钱包,包内有一张名字为吴女士的身份证。胡某便用自己的照片以吴女士的名字制作了一张假的身份证,然后到银行办了一张同名信用卡。 6 月 26 日,胡某持该卡在某商场刷卡购买了约 5600 元的物品。经查,胡某 1998 年因犯故意伤害罪被判处有期徒刑 2 年。 2000 年 3 月刑满释放。
【问题】对胡某的行为应当如何认定和处罚 (处理原则 )? 为什么 ?
B.个人住房组合贷款
C.个人住房组合贷款
D.贴息贷款
目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是()。A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
关于商业性住房贷款的流程,下列说法正确的是()。A.受理贷款时,必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔存借款申请及相关贷款文件上签字
B.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前,数额按照实际发放贷款的时间确定
C.对通过贷款审批的,借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等
D.贷款银行收到借款人的资料后,从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查
关于房地产抵押权的设立,下列说法正确的是()。A.抵押权是担保物权
B.抵押权是存在于债务人或第三人特定财产上的物权
C.抵押权是不转移标的物占有的物权
D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权
关于李某的还款方式,下列说法错误的是()。A.李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款
B.采用等额本金还款法时,各期还款压力是一样的
C.不同的还款方式,对借款人借款后的现金流要求是不同的
D.采用等额本息还款法时,借款初期的还款压力较大,以后依次递减
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.0
B.6万元
C.7万元
D.14.5万元
A.4100
B.7600
C.12600
D.14600
A.4
B.6
C.7.2
D.9.2
A.0
B.9390
C.3200
D.6230
A.0%
B.6%
C.13%
D.16%
A.无法判断
B.乙
C.丙
D.甲
A.张某应就赠与的房产缴纳契税11.2万元
B.张某女儿应就赠与的房产免征契税
C.张某女儿和张某好友应就赠与的房产均免征契税
D.张某好友应就赠与的房产缴纳契税3.2万元
A.65万元
B.130万元
C.90万元
D.75万元