甲将房屋租给乙,乙明知该房屋刚装修好甲醛含量超标依然与甲签订了租赁合同。乙在该房屋居住一周后身体感觉非常不适,于是向甲提出要求解除合同。下列选项正确的是()。
A.乙可以随时解除合同,因为该房屋危及健康
B.乙不可以解除合同,因为双方没有约定
C.乙不可以解除合同,因为乙明知该房屋甲醛超标
D.乙不可以解除合同,因为乙没有法定解除权
A.乙可以随时解除合同,因为该房屋危及健康
B.乙不可以解除合同,因为双方没有约定
C.乙不可以解除合同,因为乙明知该房屋甲醛超标
D.乙不可以解除合同,因为乙没有法定解除权
A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限,超出部分为不定期租赁
B.乙不应搬出房屋,并且有权请求丁继续履行原租赁合同
C.乙应搬出房屋,并且有权要求甲承担违约责任
D.乙应搬出房屋,并且无权要求甲承担违约责任
A.甲有权要求解除与乙的租赁合同
B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C.甲有权要求丙搬出房屋
D.甲有权要求丙支付租金
A.应将整个房屋卖给乙
B.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙
C.应将整个房屋卖给丙
D.可以任意选择乙或者丙作为购买者
A.甲将其自行车出租给乙后,又将自行车出卖给乙,则该自行车买卖合同自合同成立之日起生效
B.丙将自己的电脑交给丁有偿保管,后丙将电脑卖给戊,如果丙未按期支付保管费,则丁享有的留置权可以对抗戊的电脑返还请求权
C.己将房屋出卖给其朋友,则该买卖合同自办理房屋登记过户时起发生效力
D.庚将自己的照相机卖给辛,在照相机没有交付给辛前,庚又在该照相机上设定了清偿本人债务的抵押权,则该设定抵押权的行为无效
(1) 甲的合同解除主张能否获得法院支持,为什么?
(2) 如何评价乙与丙问的租赁合同?请具体说明理由。
(3) 如甲与乙的合同解除了,丙如何维护自己的权利?
(4) 该出租房倒塌造成丙的损失,应由谁承担,为什么?
A.既未成立,也未生效
B.已成立,但未生效
C.是附条件的合同
D.是附期限的合同
A.买卖合同签订之日起,丙有权要求乙搬出,乙则有权要求甲退还剩余的租金
B.房屋产权转移登记之后,丙有权要求乙搬出,乙则有权要求甲退还剩余的租金
C.甲与丙签订的合同无效,租赁期间所有权不可转移
D.甲与丙签订的合同有效,但在甲乙的租赁合同期满前,丙不得要求乙搬出
A.甲与丙所签订的合同无效,因为甲未取得乙的同意
B.甲应当提前3个月通知乙房屋将要出售
C.乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋
D.如丙购得了房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行
E.甲乙间的租赁合同仍然有效
下列民事法律关系中,适用《合同法》调整的是()。
A.甲、乙二人签订关于家庭财产的离婚协议
B.离婚双方达成如何扶养子女的协议
C.法院作出由小强的祖父作为小强监护人的裁定
D.出租人甲将房屋租给承租人乙
A.补偿价格=工业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格
B.补偿价格=工业用途评估地价-土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格
C.补偿价格=商业用途评估地价-土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格
D.补偿价格=商业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格