下列关于相对价值估价模型适用性的说法中,错误的是()。
A.市盈率估价模型不适用于亏损的企业
B.市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业
C.市净率估价模型不适用于资不抵债的企业
D.市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业
A.市盈率估价模型不适用于亏损的企业
B.市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业
C.市净率估价模型不适用于资不抵债的企业
D.市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业
下列关于相对价值估价模型适用性的说法中,错误的是()。
A.市净率估价模型不适用于资不抵债的企业
B.市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业
C.市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业
D.市盈率估价模型不适用于亏损的企业
下列选项关于BIM技术在勘察设计阶段中的作用与价值说法不正确的是()。
A.基于三维设计模型,各专业设计之间可以共享三维设计模型数据,进行专业协同、碰撞检查,避免数据重复录入
B.基于相应的BIM软件可直接进行建筑、结构、设备等各专业设计,部分专业的二维设计图纸可以根据三维设计模型自动生成
C.通过BIM结构计算软件,基于三维设计模型辅助施工深化设计并可自动生成施工深化图纸
D.将三维设计模型的数据导入到各种分析软件中,例如能耗分析、日照分析、风环境分析等软件,能够快速地进行各种分析和模拟
关于承保公估,下列说法错误的是()。
A.承保公估是指保险公估人对保险标的承保前的检验、估价及风险评估
B.承保公估是保险公估人的主要业务
C.现时价值评估和承保风险评估是承保公估的两个重要内容
D.承保公估的出现,突破了保险公估人原来只限于从事理赔公估的局面,有利于推动保险市场的专业化发展
关于生命价值分析模型,下列说法错误的是()。
A.可以将家庭可能遭受的财务损失以经济价值取代
B.是购买寿险的依据
C.帮助人们决定是否有必要购买人寿保险产品
D.但无法确定具体的保险金额
下列关于业主自主BIM应用管理模型的适用情况说法正确的是()
A.适用的项目范围、规模大小较为广泛
B.适用中小型规模、BIM技术应用相对较为成熟的项目
C.适用规模较大、专业较多,技术复杂的大型工程项目
D.适用于工程总承包项目等
A.岗位评价即岗位分析
B.岗位评价的结果应该公开
C.评价的是岗位而不是任职者
D.应让员工积极地参与到岗位评价工作中来
E.岗位评价的目的在于判定一个岗位的相对价值
A.绝对评价的优势是比较客观,便于评价者对被评价对象进行客观、公正的评价
B.绝对评价便于被评价者了解自己与客观标准之间的差距
C.绝对评价的有效性与公正性完全取决于所有标准的客观性程度
D.相对评价的优势是适用性较强
E.使用相对评价容易降低标准
A.成本法一般适用于新开发土地估价,不适用建成区已开发土地估价
B.成本法适用于工业用地估价,对商业用地和住宅用地不是很适用
C.成本法一般适用于地产市场狭小,缺乏交易案例,无法采用其他估价方法进行评估的土地
D.成本法没有考虑土地的效用,价值和市场的需求,所以对与投资者衡量投资效益,进行可行性分析没有大的用处
A.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是在同一供求范围内的类似地区
B.可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例
C.可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格
D.选取可比实例的数量在实际中是越多越好
A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B.由于在同一市场,相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D.忽略了房地产租金以外的收入
E.相对全面一些