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[判断题]

()业主吴浩,外地户籍,已婚,在其名下向阳小区(在沪)的2房未成功出售前,又看中了临江苑(在沪)的一套3房,此种情形下吴浩尚不具备在沪购房资格,那么经纪人赵喜需让交易双方另行签署《换房后取得购房资质的声明》

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第1题
客户刘红,沪籍单身,名下无房无贷,现通过经纪人李莉看中了幸福花园的一套2房,该房的建筑面积为90平方米。则在缴纳契税时,刘红应以1.5%的税率缴纳()
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第2题
在沪军官已婚,购房需提供以下哪些备件()

A.身份证、结婚证

B.军官证

C.军队开具的户籍证明

D.户口本

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第3题
对于上海在读博士的购房政策是()

A.非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的

B.婚姻状态是已婚

C.在沪无房且为在沪在读博士

D.需学校所在地的派出所开具户籍证明,且学校开具博士在读证明,在沪可购入2套住房

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第4题
小徐外地人限购前与父母在沪共有2套,已婚,配偶上海人,配偶名下无房,该家庭限购()
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第5题
()客户毛一平欲通过公积金贷款购入一套和平苑的2房,该房为业主吴静及其父吴建康共有。那么关于办理公积金贷款的注意事项,下列说法正确的有哪些

A.首次办理时只需毛一平到场

B.首次办理时需毛一平和吴静均到场

C.若收款人为吴静,那么二次受理吴静只需带上本人身份证到场

D.若收款人为吴静,那么二次受理吴静需带上本人及吴建康身份证到场

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第6题
张先生欲购买星河湾畔小区80㎡2房2厅,现要求做一份预算清单,已知条件如下该房源(1)面积80㎡,业主实收75万(2)国土评估价5500元/㎡ 银行评估价9000元/㎡(3)契税所属日期 2013年3月1日;契税填发日期2017年3月1日;房产证出证日期2019年12月1日;购房发票金额30万(4)业主无欠款;客户中山户籍居民,在中山有一套房,做商业贷款问一、请按最优方案预算张先生购买该物业须缴税多少__元(只需计算税,不含费用)()

A.4400元

B.17600元

C.32400元

D.40920元

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第7题
()业主王芳通过我司出租了其名下的一套二居室,王芳在外地签署了租赁合同复印件,但合同原件未进行签署,那么经纪人周兰不可以递交合同
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第8题
经纪人刘明浩带客户看房,到小区里,他提醒客户不要当面对房子表示是否满意,以下说法不恰当的是()

A.如果你看中了这套房子,请你不要表现出来,不然业主容易临时涨价……

B.如果您没有看中这套房子,也不要在业主面前表现出来,这样表示对业主不尊重,以后我们看房也比较困难

C.如果让业主感觉您不想买房,是过来随便看看的,业主以后就不让我们看房了

D.如果你看中了这套房子,谈价的事就交给我们来做!我相信,在您从事的行业,你一定是最专业的,但作为二手房业务,我相信我们更专业一些

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第9题
沪股通有关权益变动相关信息披露问题的规定有()。

A.年报中应当披露报告期末股东总数、持股5%以上股份的股东名称等,若持股5%以上股东少于10人,则应列出至少前10名股东的持股情况

B.持有公司百分之五以上股份的股东或者实际控制人,其持有股份或者控制公司的情况发生较大变化时,上市公司需要报告、公告临时报告

C.香港投资者通过沪股通买卖股票达到信息披露要求的,应当依法履行报告和信息披露义务

D.投资者在一个上市公司中拥有的权益,包括登记在其名下的股份和虽未登记在其名下但该投资者可以实际支配表决权的股份

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第10题
客户徐林,已婚,济南户籍,家庭名下仅有一套位于天桥区的住宅。现欲通过商业贷款方式购买业主陈红名下位于市中区的二手住宅,房屋建筑面积为110㎡,徐林在购买陈红名下住宅时需要缴纳()的契税

A.1%

B.1.50%

C.2%

D.3%

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