题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
今天轮到经纪人张林做前台接待，张林立刻出去接待客户，下面哪项礼仪是正确的是（）
A.出店前稍微整理着装，拿上名片及展业资料
B.应站在客户的身后，不打扰客户看房源贴
C.与客户保持一臂左右的距离
D.有礼貌地请客户进店了解
答案
D、有礼貌地请客户进店了解
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A.出店前稍微整理着装，拿上名片及展业资料
B.应站在客户的身后，不打扰客户看房源贴
C.与客户保持一臂左右的距离
D.有礼貌地请客户进店了解
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D、有礼貌地请客户进店了解
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A.在店内穿无跟凉鞋、超短裙
B.接待客户时礼仪不周
C.段某打电话给业主，让业主请客吃饭
D.未能为张某寻找到合适的承租方
A.点头回应，不时记录重要的信息
B.张丽爱逛街，李明重点讲解商圈附近的大型商场，介绍地铁站和公交站
C.在带看前，李明准备了多套房源备用
D.因为着急带看另一个客户，李明不时的看时间
A.贝贝童装厂
B.林某
C.职工代表大会
D.职工代表张某
A.必须提前至少20分钟link/A+/APP报备，并报渠道贝壳
B.提前确保号码无误，报备几个号码，前台登记几个号码，过后不补
C.进售楼部必须着工装、佩戴工牌并且陪同客户前台登记（未戴工牌不允许进售楼部并且不会做登记）
D.在前台确客完以后，安排置业顾问A位接待，进门右手边填写带看单（带看单不能拿走），带看完成后让置业顾问在前台确客处签字，经纪人拍照上传系统
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某说不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房不肯降价。看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元订金并预付了1%的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1%，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。
张某与甲机构的关系有()。
A.执业关系
B.法律责任关系
C.经济关系
D.行政关系
关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为()。A.张某是王某的代理人
B.张某是李某的代理人
C.张某是居间方，不是任何一方的代理人
D.甲公司是李某的代理人
如果李某以此房屋做抵押，办理个人住房贷款，他有可能采取的贷款方式为()。A.公积金贷款
B.商业贷款
C.个人住房组合贷款
D.质押贷款
关于张某赚取差价的说法，正确的为()。A.张某应当将3万差价退还给李某
B.张某应当将3万差价退还给王某
C.张某利用买卖双方信息不对称，不仅收了法定佣金，还多为公司赚了3万元的利润，是个优秀的经纪人
D.张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德
关于经纪服务费用收取的说法，正确的为()。A.甲机构不应该要求李某预付佣金
B.甲机构不应该向李某收取抵押贷款手续代办费
C.甲机构不应该向李某收取佣金
D.张某不应该向王某收取佣金
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.张某
B.年某
C.张某和年某
D.张某、年某及林某
A.张莱
B.年某
C.张某和年某
D.张某、年某及林某
