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[多选题]
选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》需要考虑的因素有()。
A.配套设施设备
B.绿化养护管理
C.住宅小区的建设标准
D.服务功能及业主的居住消费能力
E.保洁服务的要求
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约定服务质量必须具体、细致。业主与物业服务企业可以参照中国物业管理协会印发的()，结合物业项目情况、物业收费标准，协商确定物业服务质量要求。
A．《物业管理条例》
B．《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
C．《物业服务收费管理办法》
D．《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
取消住房实物分配，实施住房分配货币化的依据是（）。
A．《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
B．《中华人民共和国合同法》
C．《物业管理条例》
D．《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
A．每1小时巡查1次
B．每1小时至少巡查1次
C．24小时站岗值勤
D．每日巡查2次，配有安全监控设施，24小时监控
A．建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
B．载人电梯24小时正常运行
C．对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
D．路灯、楼道灯完好率不低于95%
A.《全国优秀管理住宅小区标准》
B.《城市住宅小区物业管理服务服务收费暂行办法》
C.《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
D.《物业服务企业资质管理试行办法》
为我国房地产管理体制的改革指明了方向。
A．全国第一次物业管理工作会议的召开
B．住房与城乡建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》
C．制定了物业管理服务考评标准
D．党十六大确立全面建设小康社会的宏伟目标
A．建设单位行政主管部门
B．房地产行政主管部门
C．物业服务企业
D．政府价格主管部门
