题目内容
（请给出正确答案）
基准收益率是财务评价中的一个重要参数，是投资者对投资收益率的最低期望
值，它取决于（）。
Ａ资金来源的构成Ｂ资本金收益率
Ｃ项目未来风险的大小Ｄ通货膨胀率的高低
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下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是（）
A．出租率
B．基准收益率
C．成本利润率
D．财务杠杆比率
下列有关财务基准收益率的说法不正确的是（）。
A．政府投资项目的财务评价必须采用国家行政主管部门发布的行业财务基准收益率
B．在非市场定价行业的行业基准收益率是对政府投资收益要求的下限
C．项目最低可接受财务收益率由投资者自行确定
D．财务基准收益率的测定可采用资本资产定价模型法
A.财务净现值与内部收益率均减小
B.财务净现值与内部收益率均增大
C.财务净现值减小，内部收益率不变
D.财务净现值增大，内部收益率减小
下列关于收益率指标的表述中，错误的是（）。
A．基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B．财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C．常规项目的财务内部收益率是唯一的
D．差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
财务评价与国民经济评价的区别主要表现在（）。
A．两者价格依据不同，前者是采用影子价格，后者是采用现行价格
B．两者采用的主要参数不同，前者是采用影响子汇率，统一社会折现率，后者采用官方汇率，各行业基准收益率
C．两者计算期不同，前者重点在生产期，后者是在全寿命期
D．两者费用、收益范围划分不同，前者是采用直接费用收益，后者是采用直接的和间接的费用、收益
在建设项目财务评价中，当NPV（）时，项目是可行的。
A．≤0
B．≥0
C．≤行业基准NPV
D．≥行业基准NPV
