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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列关于物业管理公开招标的说法中,正确的是()。

A.招标方有较大的选择范围,可在众多的投标单位之间选择最优者

B.竞标单位较多,工作量大,时间长

C.一般适用于规模较大的物业

D.可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验,信誉可靠

E.可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标

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第1题
物业管理招标有公开招标、邀请招标、议标三种方式。下列关于公开招标的说法中正确的是()。A.竞标单位

物业管理招标有公开招标、邀请招标、议标三种方式。下列关于公开招标的说法中正确的是()。

A.竞标单位较少,工作量小,时间短

B.一般适用于规模较小的物业

C.可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验,信誉可靠

D.招标方有较大的选择范围,可在众多的投标单位之间选择最优者

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第2题
物业管理招标投标的原则中,()原则是指招标过程中的各项程序都要公开发布,特别是面向整个物业管理

物业管理招标投标的原则中,()原则是指招标过程中的各项程序都要公开发布,特别是面向整个物业管理行业公开招标的物业管理项目,更应对外公布操作程序、标书要求等,使有关各方都能了解,从而便于行业监督和社会监督,增加透明度,保护招标投标双方的合法、正当权益。

A.公开

B.公平

C.公正

D.合理

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第3题
关于物业管理合同的构成要素,下列说法中正确的是()。

A.合同期限,旨在界定合同双方责任和权利存续的时间

B.管理者的责任,旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准

C.业主的目标,旨在界定管理对象及其范围

D.服务费用及支付方式,旨在确定服务费用的收费标准或计算方法

E.管理者的权力范围,旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中,就有关决策问题可以行使的管理权限

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第4题
下列关于维修基金筹集的说法中,正确的是()。

A.销售商品房时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定

B.商品房销售时,购房者按照购房款的2%~3%的比例向物业管理公司缴交维修基金

C.公房出售后,维修基金由售房单位和购房人双向筹集

D.公有住房出售,售房单位按照一定比例从售房款中提取,基金属售房单位所有

E.公有住房出售,购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金

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第5题
下列关于招标方式的有关说法,正确的是()。

A.公开招标的招标公告应通过国家指定的媒体发布

B.采用邀请招标方式的,招标人应向两个以上具有相应资质的企业发出投标邀请书

C.以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务,不需要进行招标

D.实行两阶段招标的,第一阶段的投标人应按招标公告的要求提交附带报价的技术建议

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第6题
《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定,招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期
间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于()日。

A.7

B.10

C.14

D.20

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第7题
汕头扩建项目对社会公开招标,招标文件明确规定提交投标文件的截止时间是2005年6月1日上午9点,开标地点为该港口公司四楼会议室,则下列关于开标的说法正确的有()。

A.开标时间为2005年6月1日上午9点至2005年6月15日9点之间

B.开标地点应当为该港口公司4楼会议室

C.开标应有该市政府有关部门主持

D.开标时只需邀请中标单位参加

E.开标时由工作人员当众拆封所有投标文件

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第8题
关于社区管理与物业管理的关系,下列说法不正确的是()。

A.社区管理包括物业管理

B.二者都体现了“以人为本”的宗旨

C.物业管理的管辖范围处于一定的街道管辖的社区范围内

D.二者性质相同,均属于综合的系统的管理

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第9题
前期物业管理采取邀请招标方式的,招标人必须向()个以上物业服务企业发出投标邀请书,投标邀请书内

前期物业管理采取邀请招标方式的,招标人必须向()个以上物业服务企业发出投标邀请书,投标邀请书内容与公开招标的招标公告内容相同。

A.2

B.3

C.4

D.5

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第10题
关于建设工程监理招标方式的说法,正确的有()。

A.建设工程监理招标可分为公开招标、邀请招标、委托招标三种方式

B.公开招标是建设单位以投标邀请书方式邀请工程监理单位参加投标

C.公开招标属于非限制性竞争招标

D.邀请招标可进行必要的资格审查

E.邀请招标能够邀请到有经验和资信可靠的工程监理单位投标

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