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[多选题]

客户孙丽首次购房,通过经纪人周星购买联泰香域一套96平的住宅,此物业为2016年一手买进,此次交易成交价220万元,地税指导单价9780元/平方米,过户时要缴纳的税费中,以下计算正确的是()

A.增值税:5257元

B.契税:22000元

C.个税:9388.8元

D.土地增值税:14642元

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个税93888元

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第1题
客户孙阳,已婚,在周口使用过2次公积金贷款购房,现已结清,名下无其他住房和住房贷款。孙阳可以通过住房公积金贷款在许昌购房()
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第2题
客户马先生通过贝联门店使用商业贷款购买一套南开区华苑小区安华里的住宅,房屋总价200万,定金10万元,装修款15万元,首付款75万元,贷款金额100万元。客户马先生10万定金和装修款15万未做资金存管,首付款75万元完成政府监管的情况下以下,关于扣除成交经纪人晓晓信用分说法正确的是()

A.首付款75万已做政府监管,无需扣除经纪人晓晓的信用分

B.因80%≤75万资金监管金额<100%,所以给予晓晓轻微违规处罚,扣除信用分1分

C.因30%≤75万资金监管金额<80%,给予晓晓警告处罚,扣除信用分3分

D.75万资金监管金额<30%,给予黄线处罚,扣除信用分6分

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第3题
客户首次购买理财产品时,必须通过()进行签约。

A.个人网上银行

B.掌上银行

C.自助银行

D.网点

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第4题
孙先生家2007年税后下作收入20万元,家计支出12万元。年初购房向银行贷款80万元,年利率为5%,20年期
,按年等额本息偿还。此外,2007年孙先生从银行以年利率6%借入30万元购买股票,每年年末支付借款利息。孙先生家全年取得股票投资资本利得3万元,债券利息0.5万元。假设年初孙先生家现金余额为1万元,则2007年年底孙先生家庭现金余额为()万元。

A.3.25

B.4.28

C.5.68

D.6.48

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第5题
房地产经纪人带客户观看新建商品房整体销售模型时,首先应()。

A.提起客户购房兴趣

B.让客户明确位置概念

C.让客户对项目产生深刻印象

D.增加客户购房决心

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第6题
在存量房经纪业务的洽谈阶段,为了充分了解委托人的意图和要求,把握客户的心理状况并衡量其购房能力,房地产经纪人首先应当()。

A.引导客户需求

B.倾听客户陈述

C.介绍佣金规范

D.全面介绍自己所在机构情况

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第7题
下列对这首诗的理解和赏析,不正确的一项是()。

A.首联称颂诸葛亮鞠躬尽瘁,离开南阳一心辅佐刘备,为蜀国大业用尽良谋

B.颔联说当时孙刘联军比不上曹操大军,后依靠长江之险,又借东风,利用天时地利才取得胜利

C.颈联写诸葛亮死后,后主刘禅听信谯周的话投降,蜀国人民轻视孺子阿斗,憎恨谯周

D.本诗咏史怀古,融写景、叙事、抒情、议论于一体,自然流畅,不着痕迹

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第8题
下列关于居住规划流程的叙述正确的有()①制定居住规划,应根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居

下列关于居住规划流程的叙述正确的有()

①制定居住规划,应根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居住规划目标

②制定居住规划,应根据目标测算购房价格、购房总价款,并与自身目前的资产状况、收入状况进行比较,评估是否有能力达到目标

③当居住需求确定以后,首先选择是租房还是购房

④对于已经有房子的客户,可以通过换房规划来达到提升居住状况目标

⑤对于居民而言,购买房屋远远优于租房

A.②③④⑤

B.①③④⑤

C.①②③④

D.①②③④⑤

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第9题
客户张女士要购房,提出房屋附近要有幼儿园,价位在100万左右,经过经纪人多次带看,经纪人了解到客户张女士得小孩儿马上要上幼儿园,下列哪套房最适合张女士?()

A.距离幼儿园开车15分钟,价格110万

B.距离幼儿园公交车三站,价格105万

C.距离幼儿园走路5分钟,价格110万

D.距离去幼儿园的公交站走路10分钟,价格100万

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第10题
金融理财师在对客户进行居住规划时,应向客户分析()等情况。Ⅰ.客户当前的资产实力和预期收入Ⅱ.租

金融理财师在对客户进行居住规划时,应向客户分析()等情况。

Ⅰ.客户当前的资产实力和预期收入

Ⅱ.租房与购房的比较

Ⅲ.购买新房与购买二手房的比较

Ⅳ.现金购房与按揭贷款购房的比较

Ⅴ.按揭贷款时,首付比例及还款期限的选择

A.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

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第11题
根据材料回答7~10题:A房地产经纪公司(以下简称A公司)是一家知名的房地产经纪机构,宋某是A公司的地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。宋某与孙某进行洽谈,最终A公司同意为孙某销售其房产。随后,A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久,刘某来到了A公司要求购买孙某的房产,宋某接待了他。经过谈判,刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。 下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中,正确的为()。

A.A公司是孙某房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居间

D.此项经纪业务为房地产广告

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