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（请给出正确答案）
[多选题]
影响住房抵押贷款人再筹资的因素有（)。
A.市场利率
B.再筹资成本
C.利率变动预期
D.时滞
E.提前还款衰竭效应
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借款人借款购买房屋办理贷款时，需要银行规定的证明文件，包括()。
Ⅰ．贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明
Ⅱ．身份证件(居民身份、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件
Ⅲ．抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明
Ⅳ．符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件
Ⅴ．保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证
A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
A.未经我行允许，合同期内借款人不得因主观原因关闭
B.借款人的资本支出不得超过我行要求的一定数额
C.未经我行允许，借款人不得提前清偿其他长期债务
D.借款人资金回款情况
E.未经我行允许，借款人不得向其他债权人或贷款人抵押资产
A.预计资产未来现金流量不应当包括筹资活动和所得税收付产生的现金流量
B. 以资产的当前状况为基础预计资产未来现金流量
C. 对通货膨胀因素的考虑不应当和折现率相一致
D. 内部转移价格不应当予以调整
