拟在位于县城中心区的某县政府办公楼20m处,建有两个50m3埋地汽油罐和一个40m3的埋地柴油罐的市政加油站。该加油站距小学(600人)50m,距一宾馆停车场(50个车位)12m,距10m杆高有绝缘层的架空电线10m,站内设不发火花的沥青地面,油罐区设3m宽的环形车道。
请分析以上案例,回答下列问题:
请分析以上案例,回答下列问题:
(1)A公司是一家国营公司,主要从事纺织品贸易,规模中等。
(2)委托估价的土地是A公司于1999年2月与B村委会签订协议取得的,面积共17亩,原计划兴建办公楼及宿舍,在签订协议时土地临近一条普通马路,周边为农地,距县城lkm左右。
(3)与农民协商过程顺利,签订协议后修建围墙将土地圈起来,但没有实质性使用。
(4)2001年5月,当地国土资源局查知,认为未经过批准属于违法用地,要求A公司补办±地征收手续,加上前期支付B村的费用,A公司累计支出征地费用100万元,向政府交纳17亩土地的出让金及处罚金各为20万元。
(5)2002年2月,因修建环城道路和绿化带,县政府占用其中4亩土地,所占土地为带状,位于其东侧边缘,现已完成环城道路和绿化建设。
(6)与此同时,该县设置开发区,将A公司所占剩余的13亩土地纳入开发区内,A公司领取了国有土地使用证。
(7)目前开发区已经完成统一规划和建设,基础设施完善,为“六通一平”,并陆续有一些企业购买土地,其中,A公司北侧土地为寰宇电器公司所有,西侧土地为天天食品服务公司所有,南侧土地为时代医药公司所有,由于修建开发区内部道路占用了A公司1亩的土地。
(8)委托方提供了土地使用证书,但在土地证书中未看到关于土地使用年限说明,也没有能够提供政府核发的划拨土地决定书、建设用地许可证。委托方还提供了县国土资源局2002年5月为A公司补开的出让金收据,但没有补签的土地出让合同书。2002年5月,开发区曾经要求A公司交纳12亩土地共48万元的基础设施费,但没有落实。
(9)现场看见,土地东侧已经建设1栋办公楼,使用了5亩土地,建设时间为2002年4月;12亩地重新修建了通透式围墙,北侧与寰宇公司通过围墙隔开。土地交通条件很好,西边为兴城路,是开发区内的一条主要马路,南侧为原来道路改造的通城路,可以直达县城中心区,并且有第8路和第11路公交车站。
(10)委托方提供了2003年3月该县规划局将剩余的7亩土地用途确定为工业(原建设的办公楼也视为工业配套办公楼,地块容积率与开发区整体容积率一致)的通知书.以及2003年8月县政府以开发区邮局建设公共目的收回剩余的7亩土地的通知书,通知以划拨用地进行补偿;A公司同意土地收回但要求按照出让土地补偿,并要求补偿为绿化用地和道路用地支付的出让金。
(11)调查时,该开发区工业地价市场平均价为每亩16万元,土地出让金比2001年增长了20%,基础设施费比2002年增长了10%。
问题(每小题4分):
用简单的语言,以上述内容为基础,按照时间顺序写出土地取得及权利变化的基本过程。
A.0
B.6
C.8
D.5
A.1.5万元
B.2.1万元
C.4.5万元
D.6万元
A.618.5
B.722.5
C.740.5
D.738.5
A.68.25
B.66.97
C.62.05
D.62.01
A.30000×5=150000(元)
B.(30000-7500)×5=112500(元)
C.(30000-500)×5=147500(元)
D.(30000-22000)×5=40000(元)
下列耐火等级为一级的多层民用建筑的安全疏散距离,哪一条是错的()。
A.位于医院病房楼袋形走道尽端的房间,房门至封闭楼梯间的距离为20m
B.位于教学楼的两个非封闭楼梯间之间的房间,房门至楼梯间的距离为35m
C.位于办公楼袋形走道尽端的房间,房门至非封闭楼梯间的距离为20m
D.位于普通旅馆的两个封闭楼梯间之间的房间,房门至楼梯间的距离为40m
下列耐火等级为一二级的多层民用建筑中的大房间,室内最远一点到房门的最大距离哪条是错误的()。
A.医院病房楼中位于两座楼梯间之间的大房间,其室内最远一点到房门的最大距离为20m
B.医院病房楼中位于走道尽端的大房间,其室内最远一点到房门的最大距离为20m
C.教学楼中位于两座楼梯间之间的大房间,其室内最远一点到房门的最大距离为35m
D.办公楼中位于袋形走道两侧的大房间,其室内最远一点到房间的最大距离为22m