首页 > 建筑工程类考试> 房地产估价师

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由（）。

A．上升到下降

B．下降到上升

C．高于合理空置率到低于合理空置率

D．低于合理空置率到高于合理空置率

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第1题

研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的（)，就是房地产市场自然周期中的平衡点。

A.长期平均空置率

B.自然空置率

C.住宅空置率

D.房屋空置率

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第2题

对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零

的持续时间称为（）。

A．设计寿命

B．经济寿命

C．法定寿命

D．自然寿命

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第3题

下面哪一种关于约束性价格上限的表述是正确的（)。

A、由于价格上限引起的过剩在短期中大于在长期中

B、由于价格上限引起的过剩在长期中大于在短期中

C、由于价格上限引起的短缺在短期中大于在长期中

D、由于价格上限引起的短缺在长期中大于在短期中

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第4题

()预测法，是根据同一市场现象变量在不同周期中各个变量值之间的相关关系，建立一元或多元回归方程为预测模型进行预测。

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第5题

平均可变成本是A只在长期中存在B长期短期都存在C只在短期内存在D只在市场期存在

平均可变成本是

A只在长期中存在

B长期短期都存在

C只在短期内存在

D只在市场期存在

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第6题

假设企业的产品价格高于生产的平均可变成本，但低于生产的平均总成本。在短期中企业将停止营业吗？试解释之。在长期中企业将退出市场吗？试解释之。

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第7题

下面()条件不能描述垄断竞争市场上的企业。

A.生产与其竞争者不同的产品

B.接受市场条件给定的价格

C.可以在短期与长期中实现利润最大化

D.长期中有进入或退出自由

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第8题

形成亚健康的原因：（）。

A.精力、体力透支

B.现代人身心疾病的前期

C.人的自然衰老

D.人体生物周期中的低潮时期。

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第9题

园林植物的根系在年周期中没有自然休眠期，只要条件适合，随时可由休眠状态迅速过渡到生长状态。（）

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第10题

（采购专业）在长期中垄断者能一直得到经济利润是因为（）

A.潜在竞争者有时没有注意到利润

B.存在进入这个市场的壁垒

C.垄断者有强大的财力

D.反垄断法在某些特定的时候消灭了竞争者

E.以上都是

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