题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列关于上述房屋租赁合同的表述中，正确的有（）。
A.有效
B.无效
C.经过王某签名确认后有效
D.如果租赁期限为11年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效
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下列关于房屋转租的表述中，错误的是()
A.房屋转租必须征得房屋出租人的同意
B.房屋转租，应当订立书面转租合同
C.转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
D.转租合同生效以后，出租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人义务
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过l0年，超过l0年的，该租赁合同无效
B.在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得擅自变更使用用途
C.租赁合同应当明确规定，租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
A.租赁期限内，张某转售该房屋，原租赁协议继续履行
B.如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上，张某有权终止租赁合同
C.张某转让该房屋时，应首先通知王某，王某有优先购买权
D.如果张某把房屋出租给王某后，又去银行办理抵押贷款，张某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知王某
A.对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据
B.对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,以房产的计税余值作为计税依据
C.融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
D.对于出租的房屋,以租金收入(含增值税)为计税依据
A.契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税
B.契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
C.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
D.上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税
下列选项中，关于房屋租赁登记备案的相关叙述中，正确的是()。
A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后60日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B租用房屋从事生产、经营活动的，房屋所有权证作为经营场所合法的凭证
C.未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，但也受法律保护
D.房屋出租人和承租人必须签订书面的租赁合同
下列关于房屋转租的说法中，错误的是()。
A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
A.李某有权解除赵某和钱某之间的转租合同
B.李某有权解除与赵某之间的房屋租赁合同
C.如果赵某拖延支付租金，李某可以立即解除与其签订的合同
D.赵某与钱某之间的转租合同的租赁期为1年
A．双方没有续订合同，租赁关系消灭
B．次年1~3月，双方存在无偿合同关系
C．次年1月起，原合同应视为续订1年
D．次年1月起，该合同转变为不定期租赁合同
