下列所述哪些不属于经济适用房的特性()
①户型合理,年代较新,价格适中,适应中低收入家庭的承受能力
②在开发建设阶段,由政府视市场需求确定开发建设的规模,以行政划拨方式提供土地,通过减免税费和适当控制建设标准等手段来控制建设开发成本
③在销售阶段,销售对象限定为具有当地常住户口的中低收入家庭的居民,执行购买过程中的申请、审批和记备案制度,以政府审定的微利价格限价销售
④在使用阶段,全面推行社会化物业管理,保持其良好的运行状态和居住环境⑤国家对经济适用房建设实行金融支持,鼓励金融机构优先发放贷款
A.①②③④⑤
B.①②③④
C.①②③⑤
D.②③④⑤
以北京为例,下列关于经济适用房的交易方式叙述错误的是()
A.政府计划兴建,可售可租
B.有当地户口才能购买当地经济适用房
C.家庭年收入应在60000元以下
D.未住满5年者,需以成本价出售给合乎经济适用房购买资格者
A.通过房地产中介公司进行正常市场交易
B.母公司将土地作价转让给子公司
C.外籍华人购买先辈曾居住过的房屋
D.公司将单位职工宿舍作价出售给职工
E.经济适用房交易
A.37500
B.21500
C.36495
D.49825
下面不适合购买经济适用房条件的家庭是()。
A.有当地城镇户口者或当地政府确定的供应对象的家庭
B.无房或现住房面积低于当地政府规定标准的住房困难家庭
C.购买经济适用房以市场价格卖出经济适用住房的家庭
D.收入符合当地政府划定的收入线标准的家庭
A.甲银行交易员小李在2015年9月10日卖出一支2015年9月14日上市交易的债券
B.甲银行交易员小李将持有的1亿元债券同时出售给了乙、丙两家公司
C.甲银行交易员小李在做债券交易的同时兼任债券结算岗位
D.甲银行交易员分别收到3%、3.1%两笔资金融出询价后选择了3.1%较高的价格融出资金
关于房产投资的形态,下列说法错误的是()。
A.住宅:经济适用房限制为自住用途,因此投资多以商品房为主,与其他房产类型比较,其需求量大,流动性较高,但租金收益率通常较低
B.商场或店面:选择人潮聚集处的商圈,以收入还原法估价,增值潜力大,但所需的投资金额较高
C.写字楼:投资出租,房客以企业为主,租约期通常较久,但房客谈判能力也较高
D.旧房:合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家分成