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[主观题]

某房地产开发公司(增值税一般纳税人)2018年3月发生如下业务:(1)销售2016年3月开工建设的住宅项

某房地产开发公司(增值税一般纳税人)2018年3月发生如下业务:

(1)销售2016年3月开工建设的住宅项目,取得含税收入166000万元,从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。

(2)支付甲建筑公司工程价款,取得增值税专用发票,注明金额12000万元,税额1320万元。

(3)出租一栋写字楼,合同约定租期为3年,每年不含税租金4800万元,每半年支付一次租金,本月收到2018年3月至8月租金,开具增值税专用发票,注明金额2400万元;另收办公家具押金160万元,开具收据。该业务适用一般计税方法。

(4)购进小轿车一辆,支付不含税价款20万元、增值税3.4万元,取得机动车销售统一发票。

(5)支付高速公路通行费,取得高速公路通行费发票,注明金额1.03万元。

已知:本月取得的相关凭证均符合税法规定,并在本月申报抵扣进项税额。

要求:根据上述资料,回答下列问题:

1.业务(1)应纳增值税()万元。

A.2563.11

B.4834.95

C.7904.76

D.4190.48

2.业务(2)准予从销项税额中抵扣的进项税额为()万元。

A.0

B.792

C.1320

D.528

3.业务(3)增值税销项税额为()万元。

A.114.29

B.264.00

C.281.60

D.121.90

4.该公司当月应纳增值税()万元。

A.3131.05

B.7866.13

C.8086.13

D.6845.33

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第1题
甲房地产开发公司为增值税一般纳税人,销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时()

A.向政府部门支付的拆迁补偿费

B.向政府部门支付的征地费用

C.向建筑企业支付的土地前期开发费用

D.向其他单位或个人支付的土地出让收益

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第2题
某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为12000万元,则其应纳土地增值税适用税率为()。

A.0

B.20%

C.30%

D.40%

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第3题
宏达房地产开发公司为增值税一般纳税人,2021年开发一个中端住宅项目,实际发生土地征用及拆迁补偿费3000万元,前期工程费600万元,其中包括“三通一平”支出100万元;建筑安装工程费2000万元,其中包含未在发票的备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称的金额500万元;基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用共计400万元。则根据上述资料,宏达公司应该确认的房地产开发成本为()万元。

A.5100

B.5600

C.5500

D.6000

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第4题
应纳增值税的是某房地产开发公司销售办公楼收入。()
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第5题
某房地产开发公司,转让国有土地使用权应缴纳()。

A.土地增值税

B.耕地占用税

C.增值税

D.城市维护建设税

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第6题
下列各项收入中,应纳增值税的是()。

A.某电视台广告播映收入

B.邮政部门邮政储蓄收入

C.某房地产开发公司销售办公楼收入

D.某商店销售化妆品收入

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第7题
下列经营行为属于增值税范围的是()。

A.某社会团体下属企业销售彩电

B.某房地产开发公司销售商品房

C.某生产企业对外出租设备

D.某饭店提供餐饮服务

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第8题
2017年10月,某市甲房地产开发企业与某公司签订一份商品楼转让合同,取得不含增值税转让收入1600
0万元,甲企业按规定缴纳了相关税金896万元。甲房地产开发企业为取得该商品楼的土地使用权而支付的地价款和相关费用共计2600万元;房地产开发成本5000万元;房地产开发费用中的利息支出为1500万元,不能提供金融机构证明,当地政府规定的房地产开发费用的扣除比例为8%。其他资料:甲房地产开发企业为增值税一般纳税人,增值税采用简易计税办法。本题不考虑地方教育附加。

根据上述资料,回答下列问题:

1.在计算土地增值税时,可扣除的开发费用为()万元。

A.760

B.500

C.260

D.608

2.在计算土地增值税时,可扣除的与转让房地产有关的税费为()万元。

A.96.00

B.89.60

C.80.00

D.64.00

3.在计算土地增值税时,可扣除的项目金额合计为()万元。

A.9104

B.9808

C.9728

D.8693

4.甲房地产开发公司应该缴纳的土地增值税为()万元。

A.1612.80

B.1800.00

C.1986.40

D.2150.40

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第9题
某房地产开发企业为一般纳税人,出租自行开发的与其机构所在地不在同一县(市)的房地产老项目,选择简易计税方法,2X20年1月一次性收取12个月租金105万元。请问,该房地产企业应当在不动产所在地预缴增值税()万元。

A.2

B.3

C.5

D.6

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第10题
2020年5月,某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米,取得不含税销售额60000万元;将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料;将1000平方米对外出租,取得不含税租金56万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为()万元。

A.6000

B.60056

C.70000

D.70056

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第11题

房地产开发公司支付的下列相关费用,不可以列入土地增值税加计20%扣除范围的是()。

A.安置动迁用房支出

B.支付建筑人员的工资福利费

C.开发小区内的道路建设费用

D.销售过程中发生的销售费用

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