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[判断题]
全款购房的基本流程:买方购房资质审核（签前经纪人核实）→提交网签→签署《存量房买卖合同》（三方协议）→资金监管→缴税、过户→物业交割→领证领款（）
答案
否
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A.房屋核验—资金监管—网签缴税过户—资金解冻—户口迁出—物业交割
B.房屋核验—网签缴税过户—资金监管—资金解冻—户口迁出—物业交割
C.资金监管—房屋核验—网签缴税过户—资金解冻—户口迁出—物业交割
D.资质审核—房屋检验—资金监管—网签缴税过户—户口迁出—资金解冻
A.本人身份证
B.夫妻双方和未成年子女户口本
C.婚姻证明
D.市区查档证明和819查档证明
E.购房资质证明 营业执照、毕业证等 （提前3个工作日审核）
A.③②①④⑦⑤⑥⑨⑧⑩
B.①③②⑦④⑤⑥⑨⑧⑩
C.①③②④⑦⑤⑥⑨⑧⑩
D.③②①⑦⑥④⑤⑧⑨⑩
A.签订合同—报单（签后系统）—资质审核—面签—网签—评估（1-2个工作日）—审批—过户、缴税—出新证—抵押登记申请—做抵押登记—出他项权证—放款—物业交割
B.签订合同—报单（签后系统）—资质审核—网签—面签—审批—评估（1-2个工作日）—过户、缴税—出新证—抵押登记申请—做抵押登记—出他项权证—放款—物业交割
C.签订合同—报单（签后系统）—资质审核—网签—面签—评估（1-2个工作日）—审批—过户、缴税—出新证—抵押登记申请—做抵押登记—出他项权证—放款—物业交割
D.签订合同—报单（签后系统）—资质审核—网签—面签—评估（1-2个工作日）—审批—过户、缴税—出新证—做抵押登记—抵押登记申请—出他项权证—放款—物业交割
A.在办理继承换证时，缴纳的契税税率为3%
B.若徐立要出售该套房屋，必须先办理继承公证
C.徐立继承该套住宅后，不能在金牛区新购买住宅
D.在办理继承换证时，不需要审核徐立的购房资质
A.遇到价格矛盾时,先让买卖双方在谈判桌上进行交流,主签人负责调解气氛,不偏向任何一方,但双方的经纪人可以为客户或业主的利益多做争取,以显示我们的付出,赢得信任
B.针对时效矛盾,最好的方法是提前做资质审核,在操作合规的基础上简化流程,利用流程中的重叠日期压缩时间
C.腾房时间有矛盾时,我们可以给出多个建议,让客户业主自行选择,但建议内容都不偏向任何一方
D.若客户购房是为了名校划片的教育资源,且学校招生政策有户籍的规定,则询问业主家有无适龄儿童或学区名额是否曾借用,若无教育资源名额,则商讨折价问题
