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[单选题]

业主许先生,着急出售房屋,售价170万,房屋有两个抵押,银行一抵30万,小贷二抵50万。门店匹配买方黄先生,付款方式为组合贷,同时担心高抵押风险。成交价170万,拟定网签价格160万,请问下列推荐方案哪种是正确的()

A.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期1%/月按天计息,公证费借款额0.3%

B.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期2.5%/月按天计息,公证费借款额0.3%

C.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期0.85%/月按天计息

D.推荐安心赎5号;服务费一次性1%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期2.5%/月按天计息

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A、推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期1%/月按天计息,公证费借款额0.3%

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第1题
业主许先生,着急出售房屋,售价170万,房屋有两个抵押,银行一抵30万,小贷二抵50万。门店匹配买方黄先生,付款方式为组合贷,同时担心高抵押风险。成交价170万,拟定协议价格160万,请问下列推荐方案哪种是正确的()

A.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期1%/月按天计息,公证费借款额0.3%

B.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期2.5%/月按天计息,公证费借款额0.3%

C.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期0.85%/月按天计息

D.推荐安心赎5号;服务费一次性1%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期2.5%/月按天计息

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第2题
业主牛先生已婚,配偶韩国人,出售位于梅江区香水园房屋,价格438万,房屋有抵押,欠平安普惠250万未结清,自己无力清尾款,同时业主着急用钱,要求解押后尽快拿到部分房款;门店匹配意向客户贾女士,贾女士首次购房,资金充足,关注风险。现拟定网签值为101万,客户商贷,约定支付定金5万。请问推荐什么产品促进买卖成交()

A.安心用3号(担保自用)

B.安心赎3号(担保赎楼)

C.安心收5号(提前放款)

D.安心赎5号(借款赎楼)

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第3题
Q8. 以下关于安心赎3号(FLJ)抵押情况的说法不正确的是()

A.该房屋不存在查封、异议登记、占用等限制转让的情形,且权属清晰

B.针对所有经纪公司:交易房屋只能有一笔银行抵押(签约买卖合同时有小贷抵押,不可操作履约担保)

C.针对所有经纪公司:一抵为机构可操作,按1%收费;若为两个抵押,一抵为银行,二抵为机构可操作,且均按2%收费

D.针对丽兹行和网签排名前10名的经纪公司:一抵为机构可操作,按1%收费;若为两个抵押,一抵为银行,二抵为机构可操作,且均按2%收费

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第4题
关于资金周转以下说法正确的是()

A.业主换房但没找到买家,着急用钱,房屋无抵押,可以安排资金方一押贷款

B.业主换房但没找到买家,着急用钱,房屋有抵押,可以安排资金方二押贷款

C.业主换房已经找到买家,着急用钱,买卖已签约,可以安排资金方信用贷款

D.买方贷款,业主着急拿尾款用于消费,买方已过户,已批贷,可以安排资金方信用贷款

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第5题
业主刘女士出售一套住宅,市值1000万,有300万抵押,可以通过以下哪些途径完成解押()

A.优家付赎楼业务

B.借款赎楼业务

C.如果有另外的房产,可以通过房抵贷或者房抵快贷借款,用于出售房屋的解押

D.客户自行交接给业主300万,完成解押

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第6题
下列说法正确的是()

A.客户买房少一点首付,经纪人小李说我们金融能做,能凑点首付

B.经纪人小李和业主王先生说这是我们链家的金融,您要是有垫资的问题可以找我们金融的同事

C.客户张先生问经纪人小李有没有抵押贷,他想把名下的房子做抵押,再买一套。小李回答没有房抵贷

D.业主出售的房屋有尾款,但是业主能找了其他小贷清尾款,经纪人小李说我们公司有金融业务,必须从我们公司走

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第7题
经纪人杨小晴2020年2月签了一单买卖单,成交价1000万,贷款300万,户籍保证金20万,物业保证金10万,房子只有两个抵押,无查封。二抵时交接定金50万,解成一抵只后又追加了110万,请问最低监管额是多少()

A.470万

B.620万

C.500万

D.460万

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第8题
以下关于安心赎3号,说法正确的是()

A.房子一个抵押,为中信银行消费贷,按照0.6%一次性收费

B.房子两个不同银行抵押,一抵按揭,二抵消费贷,可以按照1.0%收费

C.房子一个平安普惠抵押,一次性2.0%收费

D.赎楼委托公证费420元

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第9题
关于安心赎3号费率说法正确的是()

A.一抵是中信银行,二抵宝瑞通,均按1.2%收费

B.一抵是平安普惠,二抵是国美小贷,均按1.2%收费

C.出借人是个人,未上抵押,可按0.6%收费

D.公积金组合贷,按0.6%收费

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第10题
业主张平在2019年3月4日将自己名下一套房屋抵押给了黄涛,并办理了抵押登记,抵押期间,未经黄涛同意,张平不能出售该房屋()
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