经纪人7月10日早上约客户胡先生1下午过来看房,同时也跟房源A业主约好下午带客户看房,但是下午带客户胡先生1看房时租户不给开门,最后带看了同户型的钥匙房源B房,经纪人李小强录入带看时没有看清选择了胡先生2,房源录入了房源A的同户型、房源B的本房。经纪人此次带看会记录()
A.选错客户记录异常带看
B.录入带看量大于实际带看量记录虚假带看黄线
C.记录异常带看和虚假带看黄线
D.以上选项都不对
B、录入带看量大于实际带看量记录虚假带看黄线
A.选错客户记录异常带看
B.录入带看量大于实际带看量记录虚假带看黄线
C.记录异常带看和虚假带看黄线
D.以上选项都不对
B、录入带看量大于实际带看量记录虚假带看黄线
A.业主可约签时间8月11日10点-12点,第一约签人客户无法谈判,小张便和第二约签人小王确定,其客户可以10点谈判,小张将小王签序号由2调整为了1
B.业主原本9点可谈,但延期到下午3点,小张与第一约签人小刘确定是否可谈,得知可谈后,小张便把小刘的客户约签时间调整为了下午3点
C.业主原本9点可谈,因临时出差只能下周五谈,小张依次与小刘和小王确定他们的客户下周五是否可谈,得知两位客户均无法谈判时,维护人小张便线上取消了两人的约签
D.第一约签人的客户因约签时间需要延后,便要求维护认小张帮忙修改约签时间,小张帮他修改了客户的约签时间
A.林女士于8月22日下午3点30分到达约谈地点
B.林女士于8月22日下午3点到达约谈地点
C.林女士于8月22日下午4点10分到达约谈地点
D.林女士于8月22日下午3点10分到达约谈地点
A.客户上线时,系统会给转化率排名第一的经纪人发送提醒,不会二次分发给其他经纪人
B.客户上线时,系统会给转化率排名第一的经纪人发送提醒,3分钟不回复将会被推送给第二名经纪人
C.壳劲聊推送商机业务类型包括新房、二手、租赁
D.复聊任务会在每天早上9点推送给经纪人,任务未完成将在下午5点推送给商圈经理
A.①②
B.②③
C.③④
D.①④
E.美索不达米亚文明
A.由于约客户看房几次都未成功,因此接听客户电话时态度懒散
B.客户看房后,在电话回访过程中认为经纪人匹配房源不合适因此质疑其专业性,经纪人应该耐心为客户做解释
C.接听客户电话时,应该始终面带微笑
D.经纪人在早上七点,在客户上班出门时电话约看房
A.与袁先生约好下次看房的时间
B.联系其他同事,看是否有其他客户能来看此房
C.请袁先生保证下次不再爽约
D.到业主家中向业主说明情况,并致歉
A.6月14、15、16、17日下午测试
B.6月20日早上筛选,6月20、21、22、23日下午测试
C.6月20日早上筛选,6月21、22、23、24日下午测试
D.6月27日早上筛选,6月27、28、29、30日下午测试
E.6月27日早上筛选,6月28、29、30、7月1日下午测试
问:(1) 张某与胡某之间的合同是附条件还是附期限合同?
(2) 张某的行为是否构成违约?为什么?
(3) 定金应否退还?为什么?