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第1题
王先生于2019年想从李先生手里购买了一套二手房（产权年限为70年），王先生想咨询一下房龄，已知李先生这套房子开发商于1996年拿地，于1998年竣工，李先生于2000年购买并办理的不动产权证，不动产权证上的土地使用年限到2066年到期，请问这套二手房的房龄是多少（）
A.23年
B.30年
C.21年
D.24年
第3题
请根据以下信息，回答第 1－3题： 2008 年 5 月，王先生在某市一个环境较好的地方以 100 万元购置一套二手房，计划用于投资
请根据以下信息，回答第 1-3题： 2008 年 5 月，王先生在某市一个环境较好的地方以 100 万元购置一套二手房，计划用于投资或出租。目前有两个客户都对该房感兴趣，一个是某从事技术服务的经营公司愿意承租，初步商定每月租金为 5,000 元;另一个客户并不想承租该房产，而是想让他以房产参与投资办一个有限责任公司，预计年投资收益率为 6%。选择直接出租还是以房屋投入参加生产经营，王先生准备就此问题咨询金融理财师。
1.王先生如果选择出租，每月税后收益为()。
A.4,340 元
B.4,163 元
C.4,264 元
D.3,465 元
2.王先生如果选择房产直接投资，每月税后收益为()。
A.3,300 元
B.3,440 元
C.4,000 元
D.4,200 元
3.与房产出租方案税后收益相等时的房产投资收益率为()。
A.5.88%
B.6.31%
C.5.98%
D.6.51%
第4题
客户毛和平购买一套二手房，该房套内建筑面积112㎡，公摊面积14㎡，套内阳台面积6㎡，墙体面积7.7㎡，则该房的得房率为多少（保留两位小数）（）
A.78.02%
B.84.13%
C.87.77%
D.88.89%
第5题
经纪人李开放带客户张杰看中了阳光名苑小区的一套住宅，该房挂牌价1700万元，成交价1600万，李开放对张杰说:这套房子买的还是很合算的，议价空间达到了5.88%。那么，李开放的说法是正确的（）
第6题
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月（）
A.1500
B.2500
C.3000
D.3500
第7题
买方胡飞和配偶张茂薇在德佑购买了一套二手房，面积90㎡，网签价90万，计税价99万，胡飞名下已有一套婚前购买的位于洛龙区的房屋，请问在平台购买的这套房屋需要缴纳的契税是多少（）
A.9000
B.18000
C.9900
D.19800
第8题
共用题干 2010年4月，H省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2009年8月（）
A.王某购买的二手房，因为未超过5年，因此要交纳营业税
B.王某购买的二手房，不必交纳契税
C.王某购买的二手房，契税应执行1%税率
D.王某购买的二手房，不能免征收印花税，但可免征收土地增值税
