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[多选题]
个人抵押授信贷款的特点包括（）。
A.先授信，后用信
B.贷款用途综合
C.贷款金额小
D.一次授信，循环使用
E.贷款期限长
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A.可满足个人客户以贷款所购住房设定最高额抵押获取额度可循环的贷款的融资需求
B.抵押物既可为期房也可为现房
C.授信有效期最长为 5年
D.利率优惠
A.个人质押贷款的期限一般不超过质物的到期日
B.个人质押贷款用多项质物作质押的，贷款到期日不能超过所质押质物的最迟到期日
C.个人抵押授信贷款有效期限最长为20年
A.家庭日常消费
B.经营流动资金不足
C.项目资金不足
A.以房屋抵押的，单一循环授信必须以不超过3套个人房屋作为抵押物，在我行取得全部抵押登记证明之后，授信方可生效
B.办理抵押登记手续时，应以我行作为第一顺序抵押权人，并且同一套住房不得同时在我行办理多次抵押
C.抵押物不在贷款行所在一级分行行政区域内的，综合考虑抵押登记、贷后管理可行性等因素，经贷款所在一级分行与抵押物所在一级分行一致同意，由贷款行所在一级分行报总行备案后，方可受理
D.抵押房屋应为借款人、配偶、父母、子女至少一人为所(共)有人，审慎接受所(共)有人家庭唯一住房作为抵押物，严禁接受未成年人所(共)有人的房屋作为抵押物
