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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

经纪人小王签署了一个租赁合同,业主反馈房本还未办理下来,小王可提供哪些材料作为产权材料()

A.预售/买卖合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单(预售合同需提交第一页到第一个签字盖章页)B.银行贷款合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单C.《物业证明》原件(需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司公章或合同章;物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后)D.《物业证明》原件(需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司管理性质的章;物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后)+ 预售/买卖合同/借款合同/业主的物业服务合同/使用权协议/购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单
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ABCD

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第1题
以下情况签约租赁合同时,提交的产权材料正确的有()

A.王先生通过拍卖拍得一套房屋,还未办理房本更名,现想通过我司出租此房屋,可提交产权材料应该是:民事裁定书或执行裁定书+拍卖成交确认书

B.王先生通过继承得来一套房屋,还未办理房本更名,现通过我司出租此房屋,可提交的产权材料应该是:继承权公证+未更名的房本

C.产权证是配偶名字,王先生与配偶离婚后,离婚协议写明此房归王先生所有,还未办理房本更名,现通过我司出租此房屋,可提交的产权材料应该是:离婚协议+未更名的房本

D.王先生与开发商签订了商品房认购协议,还未签署预售合同,想通过我司出租此套房屋,可提交的产权材料应该是:认购协议

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第2题
签署我司纸质租赁合同,可以提供以下哪些材料作为产权材料()
A.产权证复印件或共有权证复印件(房屋坐落须具体到房间号)B.预售/买卖合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单(预售合同需提交第一页到第一个签字盖章页)C.物业证明》原件(需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司公章或合同章,物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后)D.《物业证明》原件(需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司管理性质的章,物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后)+预售合同/买卖合同/与金融机构签订的借款合同/业主的物业服务合同/使用权协议/购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单E.权利人通过北京通APP确权的《不动产登记信息查询结果告知单》截图/建委加盖印章的确权证明/权利人通过自主查询机打印的加盖印章的确权证明(出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后)
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第3题
租赁单签署没多久,客户退租了,租赁双方到门店签署了相关协议,佣金不予退还,经纪人小王下列哪些做法是正确的()

A.收回三份租赁合同

B.促成租赁双方签署解约协议,一式三份

C.link上面操作解约

D.需要圈经走oa工作流

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第4题
经纪人小王准备上传三证委托书,但是房本在银行抵押,这时小王该怎么办以下哪项是正确选项()

A.只上传委托协议书和业主身份证明也可以生成角色

B.可以上传购房合同以及抵押合同代替房本,并且上传至房本处

C.可以上传购房合同以及抵押合同代替房本,并且上传至原始购房合同处

D.上传之后,无需商圈经理审核

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第5题
经纪人小王周六签约了一个租赁合同,下周一填的业绩单,周五交的合同。则该单产生的扣分正确的是()

A.晚交单扣客户方经理50分

B.晚交单扣房源方经理100分

C.晚填业绩单扣客户方经理50分,晚交单扣客户方经理50分

D.晚填业绩单扣客户方经理50分,晚交单扣房源房经理50分

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第6题
经纪人小王同时新上两套优质房源,在和两位业主沟通“三证”等证件上传时,两位业主都很配合并将所有三证信息以微信的形式发送给了小王,小王晚上匆忙上传,品质检查后发现小王上传的备件非本房备件,小王及时申诉并且重新上传两房证件,那么小王将被扣除多少信用分()

A.12分

B.0.5分

C.6分

D.3分

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第7题
以下说话正确的是()
A.被回访人从未报过系统内的价格属于虚假房源B.小王接到链家网来电为业主报盘,通话结束后小王将房子录到系统中,几天后品控回访显示业主称无房在卖,判定虚假房源,小王提供了400来电转潜客的录音及转化的截图,发现是自己不小心将号码中的一位数字录错,但房子是真实在售的,确实是业主本人报盘出售。遂提供证据进行申诉请求降低处罚。因房子真实在售,故最终可判定为瑕疵房源C.小刘带看了房源A,房源B是A的同户型,小刘在录带看时录了A本房同时录了B选择的本户型,小刘的行为会被判为虚假带看D.客户刘先生和房源A业主签约后,经纪人再次带客户刘先生去看房源A,经纪人可以录入本次带看
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第8题
现有一套租赁房源于2020年9月20日到租期,业主来门店报盘,经纪人小王将房源录入系统内,小王的操作是正确的()
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第9题
业主让经纪人小王登记房源,小王拿到房本,房本上面积是53.22平米,业主让小王登记面积为54平米,此时小王的正确做法是()

A.登记面积53.22平米

B.登记面积54平米

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第10题
张先生父亲生前拥有一套住宅,张先生还未及时办理《继承权公证》,但是想作为继承权人想通过我司出租这套房子,暂未办理房本更名手续,具备哪些材料即可签约()

A.死亡证明、全部户口本页(体现关系的)、签订《继承人同意出租协议》

B.死亡证明、遗嘱

C.遗嘱、房本

D.体现关系的户口本、房本

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