题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲公司2019年1月1日开始建造一栋办公楼，工期预计为2年，工程采用出包方式。该工程占用的两笔一般借款：一是2019年1月1日，向乙银行取得的长期借款500万元，期限2年，年利率为6%，分期付息到期还本；二是2019年7月1日，向丙银行取得的长期借款1000万元，期限3年，年利率为8%，分期付息到期还本。假设不考虑其他因素，则甲公司2019年该工程占用一般借款的资本化率是（）。

A.7.5%

B.7.3%

C.7.0%

D.7.8%

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第1题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2018年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用力公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2018年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2019年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2019年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2019年12月31日，丁地块的録化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2019年12月31日应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的上地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第2题

A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2018年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2019年1月1日，A公司与B公司签订租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2019年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1000万元，未计提减值准备，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2019年底，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（）。

A.自用房地产转为投资性房地产的转换日为2019年1月1日

B.转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入其他综合收益

C.A公司收取的租金应确认为其他业务收入

D.该项房地产对A公司2019年度损益的影响金额为300万元

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第3题

甲公司2019年1月10日以公允价值2800万元取得一项处于建设中的房产，甲公司在取得后继续建造期间发生建造和装修支出1000万元，发生应予资本化的借款利息200万元，该房产于2019年6月20日达到预定可使用状态。考虑自身生产经营需要，甲公司董事会作出决议将该房产40%留作自用办公楼，另外60%与A企业签订了租赁合同。合同规定的租赁期开始日为2019年7月1日，年租金180万元。该项房产预计使用年限为20年、预计净残值为0，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2019年甲公司因上述业务对利润总额的影响金额为()万元。

A.80

B.-10

C.-100

D.30

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第4题

甲公司于2×20年7月1日正式动工兴建一栋办公楼，工期预计为2年，工程采用出包方式，甲公司分别于2×20年7月1日和10月1日支付工程进度款2000万元和4000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款：(1)2×19年8月1日向某商业银行借入长期借款2000万元，期限为3年，年利率为6%，按年支付利息，到期还本;(2)2×19年1月1日按面值发行公司债券20000万元，期限为3年，票面年利率为8%，每年年末支付利息，到期还本。甲公司上述一般借款2×20年计入财务费用的金额为()万元。

A.2000

B.1720

C.1563.6

D.156.4

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第5题

甲公司于2018年1月1日收到政府拨付的600万元款项，用于正在建造的新型设备，至2019年12月31日，新型设备建造完成，建造成本为3000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用双倍余额递减法计提折旧，则2020年12月31日递延收益余额为()万元。

A.30

B.90

C.570

D.510

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第6题

2018年1月1日，甲建筑公司与客户签订承建一栋办公楼的合同，合同规定2019年3月31日完工；合同总金额为9000万元，预计合同总成本为7500万元。2018年12月31日，发生成本2250万元，预计完成合同还需发生成本5250万元。2019年发生成本3750万元，该年年底预计完成合同还需发生成本1500万元。采用累计发生成本占预计合同总成本的比例确定履约进度，不考虑其他因素。甲建筑公司2019年度对该合同应确认的营业收入为（）万元。

A.5400

B.4500

C.1200

D.7500

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第7题

2019年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2019年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有按市场租金行使3年续租选择权。从2019年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销租赁期结束时甲公司将行使续租选择权。不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（）。

A.5年

B.8年

C.30年

D.4.75年

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第8题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2017年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2017年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2018年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2018年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2018年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2018年12月31日不应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第9题

2021年1月1日，乙公司与甲公司签订租赁合同，甲公司将其一栋建筑物租赁给乙公司，乙公司租赁期开始日之前已支付租赁付款额160万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为800万元，乙公司发生的初始直接费用为6万元，已享受的租赁激励为16万元。乙公司该项使用权资产的初始成本为()万元。

A.960

B.966

C.822

D.950

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第10题

2×22年1月1日甲公司经公司董事会决议开始建造某生产线，预计工期两年。2×22年2月1日向当地工商银行借款3000万元专门用于该生产线的建设。2×22年3月1日生产线工程正式开工，2×22年4月1日首次支付工程进度款。则甲公司该借款费用开始资本化的时间是（）。

A.2×22年1月1日

B.2×22年2月1日

C.2×22年3月1日

D.2×22年4月1日

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第11题

甲企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13％,2019年度至2021年度发生的有关固定资产的经济

业务如下：（1）2019年6月1日，自行建造一条生产线。建造过程中领用工程物资300万元，领用原材料200万元，建造工人工资80万元，用银行存款支付其他费用40万元，以上支出全部符合资本化条件。（2）2019年6月30日，该生产线达到预定可使用状态，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为10年，预计净残值为20万元。（3）2019年12月5日，公司决定对该生产线进行改扩建，以提高其生产能力。共发生材料支出100万元，人工支出20万元，均符合固定资产确认条件。其中被更换部件的账面价值为24万元（无变价收入），新部件的成本为10万元。2019年12月31日，该生产线达到预定可使用状态。预计仍可使用10年，净残值为12万元。（4）2020年1月1日，购入一栋办公楼（需装修之后才能投入使用），价款1 000万元，适用的增值税税率为9％。（5）2020年1月12日，甲企业对本月初购入的办公楼进行装修，以银行存款支付相关支出28万元，另发生安装工人工资2万元，均符合资本化条件，于2020年3月28日装修完毕。该办公楼预计净残值为30万元，可使用40年，采用年限平均法计提折旧。要求：根据上述资料，假定不考虑其他因素，分析回答下列第（1）～（5）题（题中金额均为不含税金额：答案中的金额单位用“万元”表示）。

27．根据资料（1），下列账务处理正确的是（）。A．领用工程物资，应作进项税额转出

B．领用原材料，应作进项税额转出

C．支付的其他费用，记入“管理费用”

D．计入在建工程的金额为620万元

根据资料（2），下列关于该生产线的表述正确的是（）。A．计提折旧的开始月份为6月

B．计提折旧的开始月份为7月

C．每月计提的折旧额为5万元

D．到使用年限终了时，该生产线应计提的折旧额为600万元

根据资料（3），关于对生产线的更新改造，下列表述错误的是（）。A．更新改造之前，生产线的账面价值为590万元

B．更新改造之前，生产线的账面价值为595万元

C．更新改造之后，生产线的入账价值为696万元

D．更新改造之后，生产线的入账价值为70l万元