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第3题
下列各项中，属于投资性房地产的是（）。
A.房地产企业开发的准备出售的房屋
B.房地产企业开发的已经出租的房屋
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D.按国家有关规定认定的闲置土地
第5题
下列各项中，属于会计政策变更的是（）。
A.应收账款坏账准备的计提比例由5%提高到10%
B.以前没有投资性房地产，初次取得投资性房地产，采用成本模式进行后续计量
C.执行新会计准则时，所得税核算方法由应付税款法变更为资产负债表债务法
D.固定资产折旧方法由年限平均法变更为年数总和法
第7题
下列各项中，属于投资性房地产的有（）
A.企业以经营租赁方式租入再转租的办公楼
B.企业以经营租赁方式租出的办公大楼
C.房地产开发企业正在开发的商品房
D.企业持有拟增值后转让的土地使用权
第8题
下列各项中，属于投资性房地产的有（）
A.企业拥有并出租给员工居住的宿舍
B.企业已出租的建筑物
C.房地产开发企业持有并准备增值后出售的房屋
D.工业企业持有拟增值后转让的土地使用权
第9题
下列各项中，关于投资性房地产出售的表述正确的有（）。
A.出售投资性房地产取得的收入属于营业收入
B.出售成本模式后续计量的投资性房地产，应将其账面价值结转至营业成本
C.出售公允价值模式后续计量的投资性房地产，应将原计入公允价值变动损益的金额转入营业成本
D.出售公允价值模式后续计量的投资性房地产，应将原计入其他综合收益的金额增加营业收入
第10题
下列各项中，属于在以后会计期间满足规定条件时将重分类进损益的其他综合收益是（）。
A.重新计量设定受益计划净损失
B.指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资 公允价值变动
C.自用房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产的贷方差额
D.现金流量套期工具中有效套期部分
E.外币财务报表折算差额
第11题
湘水公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2021年 6 月 23 日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为 400 万元，已提折旧 80 万元，已经计提减值准备 30 万元。该项房地产在当日的公允价值为 330 万元。关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是()。
A.计入公允价值变动损益的金额为 40 万元
B.投资性房地产的入账价值为 290万元
C.该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
D.该事项属于会计政策变更
