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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

朱先生夫妻铁路职工购买华丽凤凰城120万购入125平方房屋一套，因为房子不满两年要避税所以按95万交的税费，铁路公积金需要对房屋年限以及价格需要评估，评估值100万。按贷款60%计算，朱先生夫妻本次交易最高可贷额度为（）

A.57万

B.72万

C.60万

答案

A、57万

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第1题

业主裴先生欲出售家庭名下的其中一套房产，房子购买未满两年，请问业主裴先生在出售房屋时需要交哪些税费（）

A.个税

B.增值税

C.契税

D.土地增值税

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第2题

胡先生铁路职工2009年用自己的公积金购买了一套房屋当时贷款30万目前已经还完，现在购买一套2018年的房屋总价110万，按铁路公积金现政策胡先生购买此套房屋最多可贷多少额度（）

A.40万

B.50万

C.55万

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第3题

根据聚焦房源的选房标准，以下哪套房源最适合做聚焦房源（）

A.业主王先生去世，未将名下的两居室做遗产界定（此两居室为市场热点销售房源），大女儿欲将房产出售，以低于市场价20万的价格到朴邻报盘，但是王先生的二儿子认为自己对老人做了赡养义务房产应属于自己，所以姐姐无权出售此房屋

B.业主夫妻二人因为感情不和已经办理离婚手续，希望能尽快将房产变现，夫妻二人平分财产。房子为夫妻二人共同财产，价格低于市场10万，看房和签约时可以随时到场

C.业主长期在国外，半年前回国时将房产委托给朴邻，价格低于市场价15万，资产管家实勘后业主一直未配合带看。业主不希望耽误自己在国外的工作，希望客户决定购买后再给他联系

D.万科城一居室是市场热点房源，资产管家小王社区开发获得一套一居室房源，万科地一居室市场成交价格为200万，业主报价220万

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第4题

业主刘先生、已婚，2010年在风岭名园全款购买一套住宅，登记在个人名下，面积87m²，2015年全款给14周岁的儿子小刘购买了山语城一套住宅，面积102m²，现预将凤岭名园房子出售；客户赵先生南宁人，单身，工作稳定，在中信银行工作已5年，名下在北京有过一套公积金贷款未结清，每月还款3000元；赵先生现已总房款140万与业主刘先生成交，全部费用由客户承担，银行给出评估价为120万，计税价为9000元/m²，（按计税价格算税费）客户赵先生给业主刘先生5万做房屋定金。请问客户应缴纳哪些税费（）

A.契税7830 个税7830

B.契税7830

C.契税117450 个税7830

D.契税117450

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第5题

业主刘先生、已婚，2010年在风岭名园全款购买一套住宅，登记在个人名下，面积87m²，2015年全款给15岁的儿子小刘购买了山语城一套住宅，面积102m²，现预将凤岭名园房子出售；客户赵先生南宁人，单身，工作稳定，在中信银行工作已5年，名下在北京有过一套公积金贷款未结清，每月还款3000元；赵先生现已总房款140万与业主刘先生成交，全部费用由客户承担，银行给出评估价为120万，计税价为9000元/m²，（按计税价格算税费）客户赵先生给业主刘先生5万做房屋定金。请问客户应缴纳哪些税费（）

A.契税7830 个税7830

B.契税7830

C.契税117450 个税7830

D.契税117450

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第6题

客户刘谦，已婚，与其配偶都有市公积金，欲通过市公积金购买一套万科城的一套二手住宅，那么下面哪些是正确的（）

A.单笔贷款不得超过60万

B.月供不得超过备案工资的一半

C.可贷款额度=夫妻账户余额总和*12，不超过60万

D.夫妻两人一起共同可贷120万

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第7题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第8题

王五跟张美为夫妻共同购买一套白鹭城的房子，全款购买产权登记为两人，若没有特殊约定，视为共同共有，各占50%，此说法是正确的（）

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第9题

陈女士在珠海名下有一套95㎡格力香樟的房子，2015年120万购买的，现在陈女士想把房子用赠与的方式过户给妹妹。妹妹是珠海人，名下无房产。请问陈女士需要交多少钱的税费妹妹交多少钱税费（）

A.0 元, 18000元

B.24000元，18000元