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第1题
张三将其名下的房屋分别抵押给了甲、乙、丙，担保的金额分别为50万、40万、20万，甲的抵押权已登记，乙、丙、的抵押权均未登记，现张三将房屋变卖，所得价款80万。下列说法不正确的是（）
A.乙的40万元抵押权可得到完全清偿
B.丙可得10万元清偿款
C.甲的抵押权优先于乙、丙
D.抵押权均未登记的乙、丙应平均分的余下的房屋价款
第2题
1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是()。
A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限，超出部分为不定期租赁
B.乙不应搬出房屋，并且有权请求丁继续履行原租赁合同
C.乙应搬出房屋，并且有权要求甲承担违约责任
D.乙应搬出房屋，并且无权要求甲承担违约责任
第3题
为了给公司项目融资，张三将名下房屋抵押给了W银行，下列说法错误的是（）
A.如果张三想转让房屋，应征得W银行同意
B.如果张三想转让房屋，可不用通知W银行
C.在张三办理完抵押登记后，W银行才取得该房屋的抵押权
D.在抵押期间，张三不能将房屋卖给任何人
第5题
95发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（）
A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖。
B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿
C.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出。
D.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价。
E.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除。
第6题
老王在五年前将一块土地抵押给老李，但在此期间老王在该地上搭建了一板房，并未破坏原有土地合理价值。五年台约期满后老王未还清债务，老李实现该抵押权。但老王认为该地新增板房不属于抵押财产不能将其使用权一并处分，而老李则认为老王建设板房后使该地贬值，宜应赔偿使其恢复原有价值。你认为谁的观点正确（）。
A.老王
B.老李
C.都正确
D.都不正确
第7题
个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙银行同意，以市场价格将一台生产设备出卖给丙，后甲不能向乙履行到期债务。对此下列哪一选项是正确的？（）
A.该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人
B.该抵押权因抵押物不特定而不能成立
C.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
D.乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权
第8题
甲将一辆汽车作价5万元抵押给乙，并办理了抵押登记。后甲在开车时不慎翻车，致该汽车严重毁损。因甲将该车投入保险，向保险公司理赔得到4万元。下列表述正确的是（）。
A.乙的抵押权终止
B.乙就毁损的汽车有优先受偿权
C.乙享有物上代位权由甲另以价值
D.5万元的财产代替作为抵押物
第10题
海城公司与某市银行约定将B大厦抵押给银行时，并未办理抵押登记手续，由此应当认定()。
A.抵押合同无效
B.抵押合同可撤销
C.抵押合同效力待定
D.抵押合同有效，但抵押权未生效
E.抵押合同成立，但抵押权未成立
第11题
中国甲公司将其旗下的东方号货轮光船租赁给韩国乙公司，为便于使用，东方号的登记国由中国变更为巴拿马。现东方号与另一艘巴拿马籍货轮在某海域相撞，并被诉至中国某海事法院。关于本案的法律适用，下列哪一选项是正确的？（）
A.两船碰撞的损害赔偿应适用中国法
B.如两船在公海碰撞，损害赔偿应适用《联合国海洋法公约》
C.如两船在中国领海碰撞，损害赔偿应适用中国法
D.如经乙公司同意，甲公司在租赁期间将东方号抵押给韩国丙公司，该抵押权应适用中国法
