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[单选题]

以下经纪人在核实买卖双方资质时的错误表现为()。

A.小李带着小花来出售小李名下的一套房屋,告知经纪人双方系夫妻关系,小李没有怀疑核查了两人的身份证后,组织签订合同,且要求小花签订了一份配偶同意出售声明

B.房屋产权人去世后继承人出售房屋,经纪人小四要求继承人提供产权人的死亡证明以及继承公证书来确认产权人死亡的事实和有权出售房屋的人

C.小菜是大学生,但只有17岁,想购买一套房屋,由其父母代为签约,经纪人小涛要求其父母提供身份证明、监护证明来确认其父母是否有权代签合同

D.经纪人核查到产权人刘欢还差3个月满18岁,刘欢告知经纪人他是有自己的工作能养活自己的,但经纪人依然坚持要求刘欢提供工作收入证明

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A、小李带着小花来出售小李名下的一套房屋,告知经纪人双方系夫妻关系,小李没有怀疑核查了两人的身份证后,组织签订合同,且要求小花签订了一份配偶同意出售声明

解析:小李带着小花来出售小李名下的一套房屋告知经纪人双方系夫妻关系小李没有怀疑核查了两人的身份证后组织签订合同且要求小花签订了一份配偶同意出售声明

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2015年12月,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),拟以总价100万元在中心城区购买一套三室

2015年12月,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情,甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房,但张某也并未放弃与王某的联系。2016年3月,张某通过与王某多次沟通,最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后,王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同,并完成了所有的交易过户手续。存量房买卖的一般流程不包括()。A.买卖双方当面商谈价格

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.买卖双方按照规定缴纳有关税费

D.买卖双方申请不动产转移登记

材料中,张某为王某所购买的房屋市场类型是()。A.新房市场

B.存量房市场

C.现房市场

D.期房市场

存量房买卖居间中的审查内容有()。A.对房地产开发企业的资质的审查

B.对购房人的审查

C.房地产的权属状况

D.买卖双方的主体资格

房地产市场供给的影响因素有()。A.该种房地产的价格水平

B.消费者的收入水平

C.该种房地产的开发建设技术水平

D.该种房地产的开发建设成本

关于存量房买卖税收的说法,正确的有()。A.存量房的买受人不需要缴纳契税

B.个人转让住房,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税

C.对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入

D.买受人应缴纳每证6元的权证印花税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第4题
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第5题
房地产经纪机构和房地产经纪人在执业过程中,应当禁止下列的行为:()。

A.从事法律、法规禁止的交易物和交易方式的

B.隐瞒重要事实,虚构交易机会,提供不实信息,广告虚假的

C.恶意串通以及胁迫、欺诈、贿赂等不正当手段促成交易的

D.无正当理由不参加资质年检的

E.允许他人以自己的名义从事房地产经纪活动的

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第6题
以下哪些是监查员职责:()

A.在临床试验前确认研究者具备足够的资质和资源来完成试验

B.监查员应当注意核对试验方案规定的数据在病例报告表中有准确记录,并与源文件一致,发现错误应立即在源文件修正

C.监查员核实研究者在临床试验实施中对试验方案的执行情况

D.监查员应当核实临床试验过程中试验用药品贮存、使用情况

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第7题
香港房地产经纪业的基本制度主要有以下一些制度()。

A.执业资质制度

B.教育训练制度

C.佣金自由竞争制度

D.纠纷处理制度

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第8题
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基金宣传推介材料登载该基金、基金管理人管理的其他基金的过往业绩,以下说法错误的是()。

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第10题
技术经纪业务跟证券经纪业务的共同点是()。

A.居间转手

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