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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

祝先生通过经纪人郭徽购买业主刘女士北五环外望都家园的136平三居室，祝先生是首套购房，网签价430万。房子是刘女士2016年9月份买的,是家庭唯一住房，原值368万，原契税5.52万，利息18万，那本次交易会产生哪些税费（）

A.契税6.45万

B.增值税及附加：3.09万

C.个税：0元

D.增值税及附加：0元

答案

ACD

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更多“祝先生通过经纪人郭徽购买业主刘女士北五环外望都家园的136平…”相关的问题

第1题

新人王思颖给客户算首付的时候，经理告诉她你算错了，这是非普通住宅，给她解释了什么是非普通住宅。以下哪些是非普通住宅（）

A.王府花园135平三居室，小区容积率0.8

B.六环外纳帕澜郡小区的107平三居室，网签价320万，容积率2.0

C.五环外望都家园140平的三居室，网签价269万，社区容积率1.5

D.五环外名流花园的127平三居室，网签价403万，社区容积率1

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第2题

罗先生，在通过麦田房产购买了一套房屋，成交价：300万，网签价：280万，经过评估公司评估后，这个房子的评估值为：260万，罗先生首套购房，收入证明，流水都没问题，那么罗先生最高能贷款多少钱（）

A.195万

B.182万

C.168万

D.只要收入证明够、流水够，贷款多少都行

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第3题

业主周先生，着急售出名下位于津南区咸水沽星宇花园房屋，同时周先生两个月内急需110万用于公司经营周转。现匹配客户刘女士购买周先生所售房屋，成交价110万，刘女士首套刚需首付有限，选择商贷，网签拟定打110万，交易后就可走流程。请问下列推荐方案哪种是正确的（）

A.推荐安心收5号；服务费一次性1.15%，利息0.85%/月按天计息，预收两个月。超期1%/月按天计息

B.推荐安心收5号；服务费2.5%/月，利息0.85%/月按天计息，预收两个月。超期2%/月按天计息

C.推荐安心收5号；服务费1.15%/月，利息0.85%/月按天计息，预收两个月。超期2%/月按天计息

D.推荐安心收5号；服务费一次性2.5%，利息0.85%/月按天计息，预收两个月。超期1%/月按天计息

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第4题

李先生首套商业贷款购买枣园小区90平米三居室一套，该房为业主满五唯一住房。李先生的首付为多少都有哪些税费（）

A.首付：网签价*30%+装修装饰款，契税：网签价*1%

B.首付：网签价*35%+装修装饰款，契税：网签价*1.5%

C.首付：网签价*30%+装修装饰款，契税：网签价*1.5%

D.首付：网签价*35%+装修装饰款，契税：网签价*1%

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第5题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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第6题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第7题

客户石纯，未婚，北京海淀户籍，单位已为其缴存市属公积金123个月，个人缴存比例12%，个人月缴存额为1610元。2009年石纯在北京通过商业贷款购买了一套商业用房，2014年结清贷款并售出房产。2020年9月，石纯通过经纪人小李市属公积金贷款在昌平购买了一套普通住宅，网签价260万，评估价270万，贷款20年，请问石先生公积金贷款可以贷款（）万。（公积金首套贷款1（万元），20年月均还款56.72元）

A.60

B.110

C.120

D.130

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第8题

宋女士首套商业贷款购买丽园B区140.2平米三居室一套，该房为业主满五不唯一住房，原值100万。李先生的首付为多少都有哪些税费（）

A.首付：网签价*40%+装饰装修款，税费：契税、个税

B.首付：网签价*40%+装饰装修款，税费：契税、个税、增值附加税

C.首付：网签价*35%+装饰装修款，税费：契税、个税

D.首付：网签价*35%+装饰装修款，税费：契税、个税、增值附加税

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