题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

交易的房产在哪几种状态下无法办理过户手续（）

A.房产被查封、保全

B.房产有抵押，尚未解押

C.房产证、土地证和户籍地址不一致，尚未开同址证明

D.产权人没有到场

答案

ABC

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第1题

邻居老王找到经纪人小李请教房产过户的问题，原来老王想买自己弟弟的房子。小李把缴税、过户等流程讲完后，老王觉得太难了，希望小李帮忙办理相关手续，事成之后给2000元辛苦费。小李答应了老王，在网上打印了二手房交易合同并在休息的时间带着双方办理贷款、过户等手续。最终老王也按约定支付了2000元的辛苦费。那么小李的行为属于（）

A.私单

B.引导、协助、参与私下交易

C.无责

D.飞单

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第2题

甲将一栋房产以15万元卖给乙，乙付清全款后甲将该房交付给乙，但未办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续。关于该房屋的归属，下列哪一说法正确()。

A.归乙所有，丙的损失可要求甲赔偿

B.归乙所有，丙的损失可要求乙赔偿

C.归丙所有，乙的损失可以要求丙赔偿

D.归丙所有，乙的损失可以要求甲赔偿

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第3题

存量房交易资金监管的期限是从交易资金存人监管账户起至（)时止。

A.签订正式的买卖合同

B. 买卖合同办理备案

C.办理交易过户手续

D.颁发不动产权证书

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第4题

在未收齐全部佣金的情况下强制交易人员办理过户手续，或在外私自办理过户手续，给予成交人处罚扣信用分（）分，给予成交人所在门店商圈经理/店东全平台通报批评，扣信用分（）分

A.6分，3分

B.3分，6分

C.6分，6分

D.3分，3分

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第5题

甲、乙系夫妻，2013年5月，甲、乙签订离婚协议，约定：3岁的孩子丙跟乙共同生活，甲婚前的个人房产在年底前过户给丙。同年6月，甲、乙办理了离婚手续。2013年8月，甲向丁借款20万元做生意。9月，甲与戊结婚，不久甲生意失败，无法偿还债务。2013年12月，甲将离婚协议约定给丙的房产卖给他人并办理了过户手续。2014年1月，甲携卖房款离家出走，至今下落不明。请根据上述材料，回答下列问题并说明理由：1）2013年10月时，谁是丙的监护人？2）乙是否有权主张房屋买卖合同无效？3）若丁请求戊偿还债务，戊是否有义务偿还？4）谁有权申请宣告甲失踪？

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第6题

居民甲将其拥有的一处房产转让给居民乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列上述业务的表述中，正确的是（）。

A.作为交易的双方，居民甲和居民乙均同时负有契税的纳税义务

B.契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格

C.契税纳税人应在签订合同时就地缴纳契税

D.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订的次日发生

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第7题

以下哪些情况可能无法办理带押过户手续（）

A.买方通过公积金组合贷购房

B.债主为个人