题目内容
（请给出正确答案）
A.土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准
B.用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金
C.采用两种以上的方法进行评估
D.估价时点一般为估价作业日期以后某一时点
E.搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性
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A.契税实行3%～5%的幅度税率
B.房屋买卖以评估价格为契税计税依据
C.国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据
D.房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
E.土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税
A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格
B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税
C.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
A．批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格
B．原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格
C．批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格
D．批准时居住用地的土地使用权出让金
请问：(1)在这种情况下，采用成本逼近法评估地价时，评估机构应收集哪几方面的资料和标准作为评估依据？
(2)运用成本逼近法评估该宗地50年期的出让土地使用权价格时，基本步骤应有哪些？
A.甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务
B．估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
C．估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
D．土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
E．土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金
B.V1=土地使用权出让价格+200万元
C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金
D.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金
A.政府对地价应统一规定，宏观调控
B.地价应与当地的社会经济承受能力相适应
C.地价的高低与己投人土地开发的费用无关
D.地价与开发商的承受能力相适应
