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[主观题]

某客户计划贷款购买住房,关于贷款利息成本他了解到,下列四种还款方式中,()的利息额最大。A.等额

某客户计划贷款购买住房,关于贷款利息成本他了解到,下列四种还款方式中,()的利息额最大。

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.等额递增还款法

D.等额递减还款法

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第1题
关于住房消费贷款的贷款额度,下列说法中正确的是()。Ⅰ.贷款额度决策的关键在于资金的机会成本Ⅱ.

关于住房消费贷款的贷款额度,下列说法中正确的是()。

Ⅰ.贷款额度决策的关键在于资金的机会成本

Ⅱ.如果资金投入其他项目可以带来的回报高于增加贷款带来的成本,就应该尽量申请最大额度的贷款

Ⅲ.申请贷款时一定要用满这个额度

Ⅳ.首付越多,今后的偿还本金越少,偿还期限可以缩短,利息支付也可以减少

A.Ⅰ、Ⅱ

B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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第2题
在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中,某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费,并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4%计,管理费率和开发利润率执行国家有关规定,这幢经济适用住房的最高基准价格为()。

A.1067元/m2

B.1070元/m2

C.1084元/m2

D.1141元/m2

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第3题
关于个人耐用消费品贷款,下列说法中正确的是()。

A.银行对个人客户发放的用于购买大件耐用消费品的人民币贷款

B.耐用消费品指单价在2000元以上且正常使用寿命在两年以上的家庭耐用商品

C.耐用消费品指单价在5000元以上且正常使用寿命在五年以上的家庭耐用商品

D.包括住房、汽车等

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第4题
在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建没巾,某开发企业花费280万元用于支付征地和拆 迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装丁程费、必要的基础设施和公共配套设 施建设费,并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按 开发成本的4%计,管理费率和开发利润率执行国家有关规定,这幢经济适用住房的最高基准 价格为()。

A.1067元/m2

B.1070元/m2

C.1084元/m2

D.1141元/m2

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第5题
赵某购买了一套建筑面积100m2.套内建筑面积80m2的住宅,成交价为每平方米建筑面积5000元.赵某支付
首付款后,余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款,按月等额还贷款本息.最低首付款比例为40%,住房公积金最高贷款额度为25万元.该住房每平方米套内建筑面积的价格为()元.A.4000

B.5000

C.5500

D.6250

赵某购买该住房的首付款最少为()万元.A.16

B.20

C.30

D.40

关于赵某选择最优贷款方案的说法,正确的为()A.先用足住房公积金贷款

B.先选择商业银行贷款

C.住房公积金贷款和商业银行贷款各半

D.随意选择住房公积金贷款和商业银行贷款的比例

关于赵某贷款金额的说法,正确的为().A.至少贷款20万元

B.最多贷款30万元

C.住房公积金贷款最多25万元

D.商业性贷款至少5万元

赵某若想减少月还款额,可采取的方法为()A.减少贷款额

B.延长贷款期限

C.减少首付款

D.争取贷款利率优惠

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第6题
某银行计划将一部分住房抵押贷款资产证券化,资产证券化是指把若干笔缺乏流动性但能够产生未来现
金流的资产进行捆绑组合,构造一个资产池,然后将资产池出售给一家专门从事该项目基础资产的购买、发行资产支持证券部门,该部门被称为()。

A.发起人

B.服务人

C.受托人

D.特设机构

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第7题
关于公积金贷款,购买自有产权住房的,可使用非本次申请贷款所购住房作为抵押物。(D)
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第8题
下列哪一项计入国民生产总值()。

A.购买一辆用过的旧自行车

B.购买普通股票

C.汽车制造厂买进10吨钢板

D.银行向某企业收取一笔贷款利息

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第9题
银行设置和运用的“贷款”账户,可按贷款类别、客户,分别()等进行明细核算。

A.“本金”

B.“成本”

C.“利息调整”

D.已减值

E.“逾期贷款”

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第10题
某家庭拟购买一套住宅,单价为3000元/m2,该家庭月收入为6000元,其中30%可用来支 付房款,
银行可为其提供15年期的住房抵押贷款,贷款年利率为6%,抵押贷款价值比例最大为 80%,问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平方米的住宅?

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