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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒房屋已经设定抵押的事实将房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。下列选项中正确的是（）

A.租赁合同自始无效

B.租赁合同效力未定

C.阮小七仍受租赁合同约束

D.阮小七不受租赁合同约束

答案

D、阮小七不受租赁合同约束

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更多“张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵…”相关的问题

第1题

甲企业是一家化肥厂，其向乙银行借款时，将其100吨化肥存货以及1台持续使用的生产设备抵押给乙银行。双方签署了借款合同和抵押合同，并就上述抵押办理了抵押登记。抵押存续期间，张某和李某分别以市场价格将上述化肥以及设备买走。根据物权法律制度，以下说法中，正确的是（）。

A.生产设备的抵押自办理抵押登记时设立

B.化肥的抵押自办理抵押登记时设立

C.甲企业不履行到期债务的，乙银行可以就张某买走的化肥行使抵押权

D.甲企业不履行到期债务的，乙银行可以就李某买走的设备行使抵押权

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第2题

甲买了商品房一套，申请登记。登记机关因失误将其记为乙所有。乙知后，隐瞒真相，声称自己就是房屋所有人，欲将房卖与丙。丙经过登记机关核实后和乙签订房屋买卖合同并支付了全额价款30万元，双方约定自订立合同后3个月内办完所有权过户手续。期间乙又向银行丁贷款20万，双方订立了房屋抵押合同并办理了抵押登记。随后甲发现登记错误主张恢复自己的所有权。问题：分析上述民事法律行为及甲、乙、丙、丁、登记机关间的法律关系。

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第3题

甲买了商品房一套，申请登记。登记机关因失误将其记为乙所有。乙知后，隐瞒真相，声称自己就是房屋所

有人，欲将房卖与丙。丙经过登记机关核实后和乙签订房屋买卖合同并支付了全额价款30万元，双方约定自订立合同后3个月内办完所有权过户手续。期间乙又向银行丁贷款20万元，双方订立了房屋抵押合同并办理了抵押登记。随后甲发现登记错误主张恢复自己的所有权。(中山大学2005年研) 问题：分析上述民事法律行为及甲、乙、丙、丁、登记机关问的法律关系。

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第4题

甲公司因生产经营需要，于2007年10月10日以自有的2号厂房作抵押向A银行借款200万元，双方于10月15日办理了抵押登记手续。同年10月30日，甲公司又以自有的专利权作质押与B银行签订了100万元的借款合同及专利权质押合同，但未办理质押登记。2008年1月7日，甲公司的2号厂房因意外事件被烧毁，保险公司为此赔付甲公司保险金260万元。根据上述案情，请回答：1）A银行对甲公司的2号厂房是否享有抵押权？请说明理由。2）B银行对甲公司的专利权是否享有质权？请说明理由。3）A银行对保险公司支付给甲公司的260万元保险金是否享有权利？请说明理由。

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第5题

张三向李四借款100万元，同时又与李四签订了房屋抵押合同，约定若张三到期不能还款，李四则可以取得房屋所有权，并办理了抵押登记。借款到期后，张三未能清偿债务。下列说法中，不正确的是（）。

A.双方关于李四取得所有权的约定不发生效力

B.李四请求拍卖房屋而从中优先受偿

C.抵押合同无效

D.抵押合同有效

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第6题

陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项错误的是（）

A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

B.如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

C.如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

D.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

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第7题

甲企业的主营业务为生产销售光刻机。2022 年 3 月 1 日，甲企业与乙银行签订借款合同，借款合同约定：甲企业向乙银行借款 5000 万元，借款期限为 1 年。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品等一并抵押给乙银行，双方于 2022 年 3 月 1 日签订了抵押合同，3 月12 日办理了抵押登记。2022 年 4 月 10 日甲企业向丙企业购买了一台生产设备并于当日交付，价款 1000万元，约定分三期付款，为担保价款实现。甲企业以该设备设定抵押权，并于 4 月 18 日办理了抵押登记，借款到期后，甲企业未能归还乙银行借款也未支付丙价款，根据相关规定，下列说法正确的是（）

A.由于乙银行的浮动抵押权登记先于丙企业的抵押权，因此乙银行可以对生产设备优先受偿

B.因为丙企业的价款债权抵押权于动产交付 10 日办理了登记，因此丙企业享有优先受偿权

C.乙银行的抵押权自 3 月 12 日设立

D.浮动抵押权优先于价款债权抵押权

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第8题

（一）陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不

（一）

陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答91-93题。

91．抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是：

A．陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

B．如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

C．如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

D．如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

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第9题

2013年8月3日，同德公司取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一栋写字楼。2014年5月4日，同德公司向甲银行借款3000万元，同时以该写字楼为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续；根据甲银行的要求同德公司委托同心公司作保证人，同心公司与甲银行签订了保证合同，没有约定保证方式和保证期间。2016年1月5日，甲银行将该3000万元的债权转让给乙资产管理公司，并于2016年2月3日通知了同德公司。现3000万元借款已到期，同德公司无力偿还债务。如果同德公司在给甲银行设定抵押权之前，已经将该写字楼出卖给同喜公司，并办理了预告登记。下列哪些表述是错误的（）

A.同德公司与甲银行之间的抵押合同不生效

B.同德公司与甲银行之间的抵押合同已经生效

C.因为已经登记，甲银行仍然可以取得抵押权

D.甲银行不能取得抵押权

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第10题

某个人独资企业的投资者张某为解决资金周转问题，将小汽车作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押小汽车的是（）

A.张某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款

B.张某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用

C.张某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议

D.张某因违法经营，被工商机关处以罚款

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