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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时，商品房公允价值高于账面价值的差额应当计入的项目是（）。

A.资本公积

B.投资收益

C.营业外收入

D.公允价值变动损益

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第1题

企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应当按照该项存货在转换日的（)核算

A、历史成本

B、公允价值

C、账面价值

D、可变现净值

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第2题

企业将作为存货的房地产换为投资性房地产并采用公允价值模式进行后续计量，转换日公允价值高于其账面价值的差额，应计入公允价值变动损益。（）

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第3题

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为公允价值变动损益核算，是否正确（）

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第4题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2020年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，公允价值为2500万元。2020年12月31日公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2018年7月租赁期满甲公司以2800万元出售，款项已收银行存款，不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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第5题

将作为存货的房产转换为釆用公允价值模式计量的投资性房地产，该项房产在转换日的公允价值与其账面价值的差额应计入的会计科目可能有（）。

A.公允价值变动损益

B.其他综合收益

C.资本公积

D.投资收益

E.其他业务成本

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第6题

下列各项中，有关投资性房地产会计处理的表述正确的有（）。

A.采用成本模式后续计量的投资性房地产转为存货，应将该房地产转换前的账面价值作为转换后存货的入账价值

B.成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益

C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

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第7题

（存货转-投资性公允模式）甲公司为房地产开发企业，投资性房地产釆用公允模式计量。2020年12月31日,甲公司将某商品房出租，该商品房的账面余额1200万元，计提存货跌价准备100万元，转换日的公允价值为1300万元;不考虑其他因素，则转换日该投资性房地产的入账价值为（）万元

A.1100

B.1300

C.1200

D.1400

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第8题

2021 年 4 月 1 日，麓山企业将一栋租赁期满的写字楼收回作为本企业管理用办公楼。2021 年 4 月 1 日该写字楼的公允价值为 5000 万元，该写字楼原取得成本为4000 万元，在转换前采用公允价值模式计量，公允价值变动收益 600 万元。假定不考虑其他因素，2021 年 4 月 1 日麓山企业投资性房地产转换为固定资产时影响损益的金额为()万元。

A.600

B.400

C.1000

D.0

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第9题

下列有关投资性房地产的会计处理中，说法不正确的是（）。

A.采用成本模式计量的土地使用权，期末应当计提土地使用权当期的摊销额

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更

C.采用公允价值模式计量的投资房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值

D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量

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