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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

对房地产开发项目进行线性盈亏平衡分析时,划定固定成本与可变成本可采用()。

A.净现值法

B.高低点法

C.盈亏平衡图解法

D.费用分析法

E.回归分析法

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第1题
下列关于盈亏平衡分析的表述,正确的有()。

A.项目评价中常用的是非线性盈亏平衡分析 .

B.进行盈亏平衡分析可以考察项目的抗风险能力

C.以生产能力利用率和产量表示的盈亏平衡点高,表明项目对市场变化的适应能力大

D.盈亏平衡点可以采用图解法求取

E.盈亏平衡分析应按项目达产年份的数据计算

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第2题
投资项目决策分析与评价中一般仅进行()。

A.线性盈亏平衡分析

B.非线性盈亏平衡分析

C.盈亏平衡点分析

D.盈亏平衡分析

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第3题

投资项目决策分析与评价中,一般只需要进行()分析。

A.风险因素

B.敏感性

C.非线性盈亏平衡

D.线性盈亏平衡

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第4题
在进行房地产项目的盈亏平衡分析时,最低租售价格与预测租售价格之间差距越小,说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。()此题为判断题(对,错)。
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第5题
某房地产开发项目的占地面积为10000㎡,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售面积为总建
筑面积的80%,项目的固定成本为5000万元,预计平均销售单价为4500元/㎡,则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为()元/㎡。

A.2350

B.2937.5

C.3250

D.4062.5

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第6题
进行项目盈亏平衡分析时,属于可变成本的是()。A.折旧费B.计件工资C.财务费用D.修理费

进行项目盈亏平衡分析时,属于可变成本的是()。

A.折旧费

B.计件工资

C.财务费用

D.修理费

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第7题
在进行拟建项目盈亏平衡分析时,可能会遇到总成本、销售收入与产量呈非线性变化的情况,这时()。A.仍

在进行拟建项目盈亏平衡分析时,可能会遇到总成本、销售收入与产量呈非线性变化的情况,这时()。

A.仍存在唯一的盈亏平衡点

B.可能有多个盈亏平衡点

C.不存在盈亏平衡点

D.进行盈亏平衡分析失去意义

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第8题
某房地产开发项目的占地面积为1万m2,容积率为1.5,如果房屋开发成本为3000元m2(按建筑面积计),
预测能够以8000元/m2(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为()元/m2。

A.3000

B.5000

C.7500

D.8000

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第9题
关于线性盈亏平衡分析的论述,下列说法中正确的是()。A.只要实际价格小于盈亏平衡价格,企业就

关于线性盈亏平衡分析的论述,下列说法中正确的是()。

A.只要实际价格小于盈亏平衡价格,企业就应该马上停产

B.盈亏平衡点越低,抗风险能力越强

C.盈亏平衡点越高,抗风险能力越强

D.当实际产量大于盈亏平衡产量时,企业亏损

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第10题
项目经济评价所采用的数据大部分来自预测和估算,具有一定的不确定性。为分析不确定性因素变化对评
价指标的影响,应进行()。

A.不确定性分析

B.盈亏平衡分析

C.敏感性分析

D.概率分析

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第11题
线性盈亏平衡分析中,直接生产用辅助材料费属于变动成本。()
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