房地产置业投资项目的不确定性因素不包括()。
A.购买价格
B.容积率及有关设计参数
C.空置率
D.运营费用
关于敏感性分析,()的表述是错误的。
A.找出影响经济效果指标的敏感性因素
B.能够确定不确定性因素变化的允许极限值
C.投资项目的敏感性越弱越好
D.应分析所有因素对经济效果指标的影响
下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,正确的是()。
A.空置率与有效毛收入呈反向变动
B.通过与物业服务企业签订长期合约,可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
C.权益投资比率高,意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D.金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率
A.②-①-④-③
B.①-②-③-④
C.④-③-①-②
D.④-①-②-③
A.线性评价方法和非线性评价方法
B.静态评价方法和动态评价方法
C.确定性评价方法和不确定性评价方法
D.定量评价方法和定性评价方法