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第2题
政治风险主要由（)等因素造成，政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险的发生，是房地产投资中危害最大的一种风险。
A.政变或战争
B.房地产宏观调控
C.外来侵略
D.罢工
E.骚乱
第3题
房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是（)。A.导致房地产投资的实际收益偏离预期收益B．证
房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是()。
A.导致房地产投资的实际收益偏离预期收益
B．证券市场受威胁
C．投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求
D．投资者面临购买风险
第5题
房地产投资面临的系统风险中，危害最大的一种风险是（）。A．通货膨胀风险B．市场供求风险C．政策风险
房地产投资面临的系统风险中，危害最大的一种风险是（）。
A．通货膨胀风险
B．市场供求风险
C．政策风险
D．政治风险
第6题
房地产投资中的区位，绝不能简单地将其理解为地理位置，还应重点考察其在()的位置。
A.整体市场供求关系中
B.未来城市发展建设中
C.城市房地产市场中
D.城市政治活动中
E.城市社会经济活动中
第7题
房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到（)的水平，在有效使用信贷资金、充分利用财
房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到()的水平，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，该收益率甚至会达到更高的水平。
A．10%
B．15%
C．20%
D．30%
第10题
实质上，所有租金管理政策都规定一个房东可向房客索要的最高租金。租金管理的基本原则是：在对房子的需求增加而房子的供给有限导致租金急剧增加的情况下，保护房客的利益。然而，尽管从短期来看，租金管理政策能帮助某些房客，但是从长期来看，它会对，出租房屋市场造成负面影响。这是由于房东将会不愿意维持他们现有房地产的质量，更不愿意额外再建一些供出租的房子。下面哪一项，如果正确，能最好地解释上面描述的房东的不情愿行为？
A.房客喜欢租金管理政策下的低质量住宿设施，而不喜欢没有租金管理下的高质量的住宿设施。
B.租金管理政策使房东很难从维护或建筑新房的任何投资中取得公正合理的收益。
C.租金管理政策是一种常见的习惯做法，尽管它对缓和租房紧张毫无作用。
D.租金管理政策一般是由于政治原因而被引进的，因此它需要政治行为来解除它。
第11题
在置业投资中,运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越低,项目抵抗风险的能力越弱。（)
在置业投资中,运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越低,项目抵抗风险的能力越弱。()
