A公司与B公司签订租赁合同,合同约定A公司将其一栋厂房租赁给B公司5年,年租金按当年乙公司销售收入的1%收取,则甲公司签订合同时应缴纳印花税()元。
A.5
B.10
C.20
D.40
A.5
B.10
C.20
D.40
A.600万元
B.570万元
C.700万元
D.670万元
五、(本题17分)
案情:家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某(乙方)签订房屋租赁合同,舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外,还约定:“甲方租赁过程中如决定购买该房,按每平方米2000元的价格购买,具体事项另行协商。” 潘某的饭馆开张后生意兴隆,遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨,舒某不同意出卖。潘某将房价款100万元办理提存公证,舒某仍不同意出卖。后舒某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同,合同中约定了仲裁条款。潘某为阻止舒某与杏林公司成交,向丙区人民法院提起诉讼,要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决舒某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后,舒某提出管辖权异议,法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定,原被告之间构成了预约合同关系,但尚不构成买卖关系,故判决驳回原告的诉讼请求。潘某不服提出上诉。问题:
1.本案诉讼过程中法院的何种做法不符合法律规定?正确的做法是什么?
A.取得甲公司的书面同意
B.陈先生与承租人签订房屋转租合同
C.陈先生与甲公司签订房屋转租合同
D.持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案
A.代理不成功,不该收取5000元佣金
B.代理不成功,可以按约定收取经纪成本费用800元
C.可以约定丁公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任,但杨某应承担责任
D.代理不成功,经纪机构不应收取任何费用
丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同?简要说明理由。
保险公估公司受理委托后,与委托人签订的“业务受理合同”中应明确的主要内容是()。
A.公估费用的数量
B.公估业务的流程
C.业务委托范围及委托人授权范围
D.与保险公估公司的争议处理方式
下列不属于行政合同的是()。
A.某市公安局与某房地产公司签订的房屋租赁合同
B.某市公安局与某计算机公司签订的政府采购合同
C.某市土地管理部门与某房地产商签订的土地出让开发合同
D.某市政府与张某签订的公用征收合同
A.利用短期借款增加对流动资产的投资
B.为扩大营业面积,与租赁公司签订一项新的长期房屋租赁合同
C.补充长期资本,使长期资本的增加量超过非流动资产的增加量
D.提高流动负债中的无息负债比率
保险公估公司受理委托后,()是与委托人签订的《业务受理合同》中应明确的主要内容。
A.公估对象的数量
B.公估业务的流程
C.业务委托范围及委托人授权范围
D.与保险公估公司的争议处理方式
A.中国法律
B.美国法律
C.巴拿马法律
D.中国、美国或巴拿马法律均可以适用,由法院选择对C公司最有利的法律予以适用