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第3题
评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是（)。A．市场比较法 B．成本逼近法C．收益还原法D．基准地价
评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是()。
A．市场比较法
B．成本逼近法
C．收益还原法
D．基准地价系数修正法
第4题
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（) 。A．基准地价系数
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是() 。
A．基准地价系数修正法
B．成本逼近法
C．收益还原法
D．剩余法
第5题
收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（）。A．市
收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（）。
A．市场法
B．成本法
C．比较法
D．权益法
第6题
对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用（)计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价
对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用()计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。
A．成本逼近法
B．成本法
C．剩余法
D．收益法
第7题
为了评估一个负担家庭生计者的死亡对家庭所产生的财务影响，根据风险管理的方法可以建立（）。A.资
为了评估一个负担家庭生计者的死亡对家庭所产生的财务影响，根据风险管理的方法可以建立（）。
A.资本资产定价模型
B.风险控制模型
C.财产估价模型
D.生命价值分析模型
第8题
某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元/m2、910元/m2、954元/m2，根据分析分别给定
其权重为0.5、0.2、0.3，则采用加权平均法确定最终估价结果为（）元/m2。
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A. 931.7
B. 933.7
C. 936.2
D. 938.8
第10题
评估国有土地使用权出让价格时，应遵循（）等要求
A.土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准
B.用成本逼近法评估时，土地取得成本应包括土地使用权出让金
C.采用两种以上的方法进行评估
D.估价时点一般为估价作业日期以后某一时点
E.搜集市场资料时，应注重所选实例的可替代性
