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第4题
物业管理师的执业范围包括（）。
A.制定并组织实施物业管理方案
B.审定并监督执行物业管理财务预算
C.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
D.负责房屋及配套设施的管理
E.要具有丰富的物业管理实践经验
第6题
制定物业管理服务方案，介于调查分析标的物业项目情况和了解同类物业管理的状况之间的程序是（)。
A.准备资料、设备和经费
B.调查业主和使用人的服务需求
C.研究分析调查资料
D.培训工作人员
第8题
业主大会的职责是（）。
A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C.与物业管理企业签订物业服务合同
D.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
E.监督业主公约的实施
第9题
制定物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（）。
A.物业租金必须能抵偿所有投资成本
B.只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施
C.租金确定应考虑业主希望的投资回报率
D.市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系
E.利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正
