题目内容
（请给出正确答案）
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
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A.房地产交易中，最常用的房地产价格分析法为长期趋势法
B.房地产价格趋势分析是确定拟交易房地产价格的另一种方法，最常用的即为比较法
C.房地产价格在短期内一般难以看出其变动规律和发展趋势
D.房地产投资收益率反映的是房地产的投资收益能力及投资风险的大小
E.房价与年房租(或月房租)之比，一般为10倍～15倍，警戒线为100倍
下列各项中，属于会计估计变更的有()。
A.存货跌价准备由按单项存货计提变更为按存货类别计提
B.固定资产的折旧方法由年限平均法变更为年数总和法
C.投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式
D.发出存货的计价方法由先进先出法变更为加权平均法
E.应收账款计提坏账准备由余额百分比法变更为账龄分析法
F.长期股权投资的后续计量由权益法变为成本法
下列各项目中，属于会计估计变更的有()。
A.将坏账准备的计提比例由7%改为8%
B.将无形资产的摊销年限由10年改为5年
C.将固定资产预计净残值率由15%改为10%
D.固定资产折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法
E.将建造合同收入确认由完成合同法改为完工百分比法
F.企业对投资性房地产的后续计量由成本模式改为公允价值模式
A.指数平滑法
B.长期趋势法
C.趋势外推预测法
D.回归分析法
A.由于错误大小不确定，不适合运用分层的每单位均值估计数。
B.有了在这一范围内的错误率，对总体分层没有优势。
C.差异估计和比率估计数比不分层的每单位均值估计法更有效率。
D.差异估计和比率估计在此例中都不适用，除非总体的每个项目都存在审计价值和账面价值。
A.待拆迁改造的再开发房地产的估价
B.仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价
C.现有新旧房地产中地价的单独评估
D.学校、公园以及公益设施的评估
A.属于房地产交易活动
B.属于卖方代理
C.该行为合法
D.该行为有违房地产经纪的基本执业规范的要求
