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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

共用题干王先生需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到汇通房地产经济公司。汇通房地产经济公司在听取了王先生的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过6天时间，汇通房地产经济公司经纪人李小姐从宏达房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王先生的房源，宏达房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%（）

A.新建商品房现房

B.新建商品房期房

C.二手房

D.土地使用权

答案

C、二手房

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第1题

共用题干孙某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%（）

A.2313

B.2346

C.3251

D.3295

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第2题

共用题干吴某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款利率6%，该居民家庭收入8000元（）

A.最高价格

B.标准楼层价格

C.最低价格

D.平均价格

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第3题

业主王先生通过我司出售了一套登记在其公司名下的普通商品住宅，即将办理过户手续。对于业主过户时需要携带的资料，以下正确的有哪几项（）

A.公司的营业执照

B.法定代表人身份证

C.税务登记证

D.开户许可证

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第4题

王先生委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人程小姐经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，王先生同意购买。于是程小姐与×房地产开发公司于2012年3月15日签订《×市内销商品房预售合同》。王先生将佣金交给程小姐，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2012年11月23日将王先生所购商品住房交付其使用。王先生取得所购商品住房所有权的日期为()的日期。

A.商品房预售合同签订　　

B.商品房预售合同生效　　

C.王先生所购商品住房竣工　　

D.取得房屋权属证明　　

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第5题

根据下列内容，回答10~12题：吕某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了吕某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合吕某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中正确的有（）。

A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B.李某可以评估，但不能收取评估费

C.甲房地产经纪公司可以收取吕某的评估费

D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为吕某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

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第6题

12-13题共用题干:王先生，70岁。高血压病史30年，于家中如厕时突感头晕，随即倒地而送治入院，诊断为脑出血。护理体检：昏迷，左侧偏瘫，血压为25.3/14.6kPa（190/110mmHg）。12、护士保持王先生安静卧床，护理动作轻柔，其目的是（）

A.防止颅内压升高

B.减轻脑水肿

C.保持呼吸道通畅

D.避免外伤

E.保护患者偏瘫侧肢体

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第7题

客户王海，单身，在南宁有一笔公积金住房贷款未结清，目前在大理名下无房，无其他住房贷款，现欲使用大理公积金贷款购买一套二手商品住宅，则本次交易需要支付首付（）

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%

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第8题

张先生是B市人，三年前借用其S市朋友王先生的名字在S市全款购买高层住宅一套，登记在王先生名下，但王先生于本年八月份将该房挂到中介欲出售，张先生可对其提起诉讼的法律依据是（)。

A、确权请求权

B、排除妨害请求权

C、侵权请求权

D、返还原物请求权

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第9题

王先生首次购买一套住宅，建筑面积100方，购房总价为150万，国土评估价为100万，业主元购价为50万无按揭，房产证未满两年，购房发票已满两年，若业主实收情况下，王先生最少需要交多少税费（）

A.147000元

B.98000元

C.115000元

D.45000元

E.67500元

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第10题

某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据以上材料,回答8-11题:该人的首付款为（）万元

A.20

B.24

C.25

D.30

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第11题

客户王先生想购买一套商品房，但是收入流水无法满足贷款金额，致电经纪人小刘，希望能够帮助解决，以下小刘的回答正确的是（）

A.建议客户购买一份收入流水凭证，以保证足额贷款

B.建议客户和亲戚朋友借款补足差额部分

C.建议客户做高评，提高贷款额

D.告知客户某公司可以办理收入流水，需要缴纳一些费用

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