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[多选题]
资本主义制度下决定土地价格高低的因素有（）
A.剩余价值率
B.平均利润率
C.利息率
D.地租量
E.土地价值
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A.地价具有明显的地区性和个别性
B.地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度
C.土地市场是不完全的市场
D.土地价格的高低由其生产成本决定
A.特定地段不同用途的土地面积也是有限的，往往不能满足人们对各类用地的需求
B.城镇土地利用的状况和城市土地价格的高低，主要取决于交通运输和城市基础设施的状况
C.土地面积对城镇土地的制约性相对大
D.变更城镇土地的用途往往是困难的或者说高代价的
E.土地位置是决定城市土地租金和价格的重要因素
