题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

张晓明计划购买一套价值150000元的房子，其中20%的首付款，其余以9%的利率贷了30年期的贷款，则他每

个月需支付的按揭款为()元。

A．652.25

B．799.33

C．895.21

D．965.55

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第1题

"115、张晓晓购买一套黄岛区的住宅，该住宅建筑面积为100㎡，套内墙体面积为4㎡，套内阳台面积为3㎡，得房率为80%。该住宅套内建筑面积为（）㎡

A.73

B.80

C.87

D.93

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第2题

客户张晓想要购买一套350万元的住房，经济人武飞陪同看房，看完后客户着急赶回外地工作，几日后经济人武飞给客户张晓打电话确认购房意愿，张晓特别满意本套房子，决定购买，呢么继续签署定金协议，可客户又不能及时返回，可以通过传真或扫描形式签署（）

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第3题

客户张晓兰，南京户籍，已婚，目前住在弓箭坊，此房登记在爱人刘军名下，现又打算全款购买怡景花园的一套房子，面积116平，登记在自己名下，合同签约价为500万，网签价为300万，核税价为350万，则此次交易张晓兰应缴契税为（）

A.70000

B.66666.67

C.52500

D.50000

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第4题

客户张明欲购买业主李婷位于万科华府的一套住房，该房目前处于出租状态，那么以下不予支持承租人优先购买的情形是（）

A.李婷将房屋出卖给近亲属的

B.李婷履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买的

C.房屋共有人行驶优先购买权的

D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

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第5题

（）客户张先生对于银行贷款政策不是很了解，咨询到了正在店面接待的经纪人小宋，那么小宋的以下例子中，哪些可以从富滇银行办理商业贷款的首套贷款

A.客户刘明，家庭名下在外地无房，在昆无房，全国范围没有贷款记录

B.客户孙红，家庭名下外地有一套住房，在昆无房，全国范围没有贷款记录

C.客户张武，家庭名下在昆有一套商业贷款购买的住房，商业贷款已结清

D.客户李玲，家庭名下在昆有一套商业贷款购买的住房，贷款未结清

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第6题

业主黄先生现以网签价300万元卖出自己名下的一套普通住房，最低过户指导价为295万元，该房是2016年4月以200万购买的。此外，黄先生在珠海名下还有两套住房，那么此次交易中，产生的增值及附加税是多少钱（）

A.免征

B.150000元，18000元

C.150000元，9000元

D.147500元，9000元

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第7题

徐倩夫妻购买上述住宅后，欲再购买一套住宅登记在张晓波名下，以下可供选择的区域有（）

A.武侯区

B.新都区

C.彭州市

D.都江堰市

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第8题

（1）卢毅，未婚，名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅，建筑面积78㎡，产权证登记日期2008年6月1日，此房建筑年代为2006年，原购房价格为110万元整。（2）陈倩，配偶张明，陈倩名下有一套贷款购买的位于江北区的住宅，目前贷款已结清，二人育有一子张波，现年7岁。（3）陈倩通过平台内一家门店购买卢毅名下的住宅，产权登记陈倩和张波名下，本次交易成交价/网签价180万元，税务计税价格140万元。交易过程中，陈倩因为资金问题不能及时办理手续，导致与卢毅产生纠纷，那么门店经纪人应做到()。

A.积极协调

B.及时备案

C.立即响应

D.赔付私了

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第9题

经纪人张晓在做社区开发的时候遇见业主陈明，表示他有一套该小区的3居室欲通过张晓进行出售，在获得房源信息之后，张晓因为有事忘了录入房源，下列说法不正确的有哪几项（）

A.张晓不是恶意不录入，可以从轻处理

B.不区分是否有藏房的主观恶意；也不区分房源不录入的行为是否造成了损害结果，都按照房源不录进行红线1年，扣12分的处罚

C.该行为属于私藏房源

D.该行为属于房源晚录

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