A.成本法一般适用于新开发土地估价,不适用建成区已开发土地估价
B.成本法适用于工业用地估价,对商业用地和住宅用地不是很适用
C.成本法一般适用于地产市场狭小,缺乏交易案例,无法采用其他估价方法进行评估的土地
D.成本法没有考虑土地的效用,价值和市场的需求,所以对与投资者衡量投资效益,进行可行性分析没有大的用处
A.所获得股权的账面价值
B.所支付或放弃资产的公允价值
C.所获得股权的公允价值
D.所支付或放弃资产的账面价值
对不具备市场流动性的建筑物,其估价的基本原理是用()计算的重置价格扣除折旧的方法,评估建筑物价格。
A.成本逼近法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法
对于一宗新建房产,根据成本法估价,其价格的构成因素包括()。 (1)土地取得及开发成本 (2)建筑物的建造成本 (3)管理及销售费用 (4)开发商的利润
A.(1) (2) (3)
B.(1) (2) (4)
C.(2) (3) (4)
D.(1) (2) (3) (4)